Prix immobilier à Grézillac
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grézillac (33420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 500 €
Premier quartile
139 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 459 €/m²
Habitants
693
Où se sont faites les ventes à Grézillac
Par type de bien
Dernières ventes à Grézillac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 503 895 € | 5 612 €/m² | Maison · 268 m² · 11 p. | La Bourgade | 31 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Franquinote | 28 octobre 2025 |
| 162 500 € | 3 611 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 46 Rue de la Petite Fontaine | 23 octobre 2025 |
| 285 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 620 Route de Tournepique | 14 octobre 2025 |
| 547 500 € | 3 042 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 9999 Tenot | 26 septembre 2025 |
| 159 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Chemin Neuf | 22 septembre 2025 |
| 203 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 748 Route de la Cote de Jos | 4 septembre 2025 |
| 139 000 € | 695 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Coutreau | 13 août 2025 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 122 Tenot | 21 juillet 2025 |
| 116 700 € | 1 459 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 109 Pont de Lissandre | 7 juillet 2025 |
| 248 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 12 Le Moine | 22 mai 2025 |
| 65 500 € | 728 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 35 Gariga | 29 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Maurice | 11 avril 2025 |
| 119 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 221 Maurice | 29 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 38 Pey du Prat | 7 janvier 2025 |
| 360 000 € | 1 180 €/m² | Appartement · 305 m² · 4 p. | 17 Pey du Prat | 27 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 21 Pey du Prat | 27 décembre 2024 |
| 340 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Lafon de Lourme | 30 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 2 Le Treytin | 24 septembre 2024 |
| 3 225 000 € | 657 €/m² | Local commercial · 4905 m² | Pey du Prat | 12 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 67 Rue des Chats | 27 août 2024 |
| 215 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Coutreau | 18 juillet 2024 |
| 95 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 46 Rue de la Petite Fontaine | 24 avril 2024 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 73 Pey du Prat | 13 octobre 2023 |
| 255 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | Coutreau | 11 octobre 2023 |
| 50 000 € | 521 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 199 Bouchet | 6 octobre 2023 |
| 280 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 2 Coutreau | 11 septembre 2023 |
| 147 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Chemin Neuf | 6 septembre 2023 |
| 250 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | La Metairie | 26 mai 2023 |
| 135 000 € | 527 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 179 Route du Gariga | 25 mai 2023 |
| 580 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 9999 Tenot | 15 mai 2023 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 89 Pey du Prat | 1 février 2023 |
| 205 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 8 Coutreau | 13 janvier 2023 |
| 231 132 € | 2 627 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Pey du Prat | 29 décembre 2022 |
| 107 000 € | 892 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 754 Route de la Cote de Jos | 7 novembre 2022 |
| 215 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | Trioulat | 7 novembre 2022 |
| 75 000 € | 652 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 117 Chemin Carteyron | 9 septembre 2022 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Pey du Prat | 18 août 2022 |
| 350 100 € | 1 459 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 42 Pey du Prat | 3 août 2022 |
| 179 450 € | 1 889 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Tournepique | 4 juillet 2022 |
| 300 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 500 m² | 261 Laborie | 13 juin 2022 |
| 400 000 € | 144 €/m² | Local commercial · 2770 m² | 275 La Combe | 8 juin 2022 |
| 165 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 35 Pey du Prat | 7 avril 2022 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 127 Lescours | 5 avril 2022 |
| 249 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Lafon de Lourme | 18 mars 2022 |
| 158 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 355 Route de la Cote de Jos | 21 février 2022 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 30 m² | Lolibey | 18 janvier 2022 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 81 Pey du Prat | 20 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 75 Pey du Prat | 20 décembre 2021 |
| 174 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 12 Le Moine | 16 novembre 2021 |
| 200 000 € | 952 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 64 Payorgue | 31 août 2021 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 355 Route de la Cote de Jos | 30 août 2021 |
| 274 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | La Roque | 17 août 2021 |
| 1 000 000 € | 3 546 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | Jos | 12 juillet 2021 |
| 295 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 147 La Pierriere | 12 mai 2021 |
| 154 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9 Le Moine | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 8,8 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,07 €/m²
de 11,8 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Maison
8,74 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grézillac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grézillac →
Rue par rue à Grézillac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grézillac ?
Le prix médian au m² à Grézillac s’établit à 1 722 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 139 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grézillac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grézillac a augmenté de 25,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grézillac ?
Le prix médian pour une maison à Grézillac est de 162 500 €, soit 1 722 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Grézillac.