Prix immobilier à Audenge
sur les 12 derniers mois publiés · 170 ventes · 827 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Audenge (33980), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
179 170 €
Dernier quartile
365 400 €
Sur tout l’historique
3 688 €/m²
Habitants
9 596
Où se sont faites les ventes à Audenge
Par type de bien
Dernières ventes à Audenge
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 66 m² | 12 Rue John Maynard Keynes | 30 décembre 2025 |
| 168 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Rue du Banc d’Arguin | 29 décembre 2025 |
| 348 430 € | 1 991 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 5 Pessalle | 29 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue des Oiseaux | 23 décembre 2025 |
| 50 500 € | 631 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Avenue de Bas Vallon | 23 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Avenue de Bas Vallon | 23 décembre 2025 |
| 196 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 4 Rue Drocera | 23 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Allée de Maignan | 17 décembre 2025 |
| 465 000 € | 4 152 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 9 Rue Victor Hamm | 16 décembre 2025 |
| 245 500 € | 3 960 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 39 Allée Ernest de Boissiere | 16 décembre 2025 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 1 Avenue de Verdun | 11 décembre 2025 |
| 146 000 € | 3 561 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 6 Rue des Hortensias | 11 décembre 2025 |
| 194 500 € | 4 138 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 14 Avenue de Bas Vallon | 11 décembre 2025 |
| 91 000 € | 3 250 €/m² | Local commercial · 28 m² | 26 Allée Ernest de Boissiere | 10 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue Victor Hamm | 10 décembre 2025 |
| 452 500 € | 2 601 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 8 Rue de la Chevre D'or | 9 décembre 2025 |
| 248 000 € | 3 815 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 39 Allée Ernest de Boissiere | 9 décembre 2025 |
| 241 750 € | 3 777 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 39 Allée Ernest de Boissiere | 9 décembre 2025 |
| 360 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5139 Route des Trois Villages | 9 décembre 2025 |
| 101 300 € | 3 268 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 4 Rue du Gemmeur | 3 décembre 2025 |
| 293 280 € | 3 188 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Rue des Pilets | 3 décembre 2025 |
| 275 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 100 Route de Bordeaux | 1 décembre 2025 |
| 261 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5 Rue des Paludiers | 27 novembre 2025 |
| 332 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 40 Rue de Comprian | 26 novembre 2025 |
| 262 654 € | 2 135 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 40 Rue des Becassines | 25 novembre 2025 |
| 179 000 € | 3 978 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Rue du Banc d’Arguin | 24 novembre 2025 |
| 201 000 € | 3 242 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Rue du Gemmeur | 24 novembre 2025 |
| 622 500 € | 2 660 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 2 Rue du Marechal Juin | 24 novembre 2025 |
| 102 000 € | 2 914 €/m² | Local commercial · 35 m² | 3 Avenue de Verdun | 20 novembre 2025 |
| 132 000 € | 657 €/m² | Local commercial · 201 m² | 12 Rue John Maynard Keynes | 14 novembre 2025 |
| 545 000 € | 2 962 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | Cardolle | 14 novembre 2025 |
| 154 500 € | 3 863 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 6 Rue de L'estran | 14 novembre 2025 |
| 121 000 € | 3 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 1 Rue Drocera | 28 octobre 2025 |
| 399 000 € | 4 337 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Rue Bertrand de Goth | 28 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 729 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 31 Rue Daniel Digneaux | 28 octobre 2025 |
| 282 000 € | 3 811 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Rue des Tilleuls | 24 octobre 2025 |
| 277 000 € | 3 506 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 6 Rue de Cap Carreyre | 22 octobre 2025 |
| 395 000 € | 3 624 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 18 Rue de Comprian | 21 octobre 2025 |
| 132 500 € | 4 907 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 6 Rue Victor Hamm | 17 octobre 2025 |
| 290 800 € | 4 154 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue des Ajoncs | 17 octobre 2025 |
| 230 000 € | 788 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 1 Rue Victor Hamm | 16 octobre 2025 |
| 431 200 € | 3 267 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 5 Rue Marcel Pagnol | 14 octobre 2025 |
| 496 250 € | 3 817 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 41 Rue Daniel Digneaux | 10 octobre 2025 |
| 317 000 € | 3 963 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Rue du Moulin | 10 octobre 2025 |
| 125 163 € | 970 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 34 Allée de la Salicaire | 9 octobre 2025 |
| 1 000 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 570 m² · 7 p. | 560 Chem d’Ayguemorte | 8 octobre 2025 |
| 202 844 € | 3 169 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 29 Rue Daniel Digneaux | 7 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 15 Rue des Huttiers | 25 septembre 2025 |
| 350 400 € | 3 504 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Rue Andre Meunier Dit Mureine | 22 septembre 2025 |
| 360 000 € | 4 045 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 13 Rue des Arrouillats | 18 septembre 2025 |
| 226 200 € | 3 480 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9004 Rue Victor Hamm | 16 septembre 2025 |
| 184 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 39 Allée Ernest de Boissiere | 11 septembre 2025 |
| 325 740 € | 4 862 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Rue Lamartine | 10 septembre 2025 |
| 243 000 € | 4 339 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 16 Rue du Marechal Joffre | 10 septembre 2025 |
| 182 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 3 Rue des Roseaux | 9 septembre 2025 |
| 212 730 € | 3 732 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2 Rue du Banc d’Arguin | 4 septembre 2025 |
| 629 570 € | 4 403 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 3 Allée de la Salicaire | 2 septembre 2025 |
| 458 980 € | 4 211 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 130 Route de Bordeaux | 2 septembre 2025 |
| 365 400 € | 1 827 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 16 Rue du Cormoran | 1 septembre 2025 |
| 408 480 € | 4 392 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 46 Rue Alphonse Daudet | 29 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,82 €/m²
de 11,7 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
16,09 €/m²
de 13,5 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
12,53 €/m²
de 10,8 à 14,6 €
Maison
13,16 €/m²
de 10,2 à 17 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Audenge reposent sur 830 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Audenge →
Rue par rue à Audenge
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 409 €/m²
- 3 788 €/m²
- 3 700 €/m²
- 3 242 €/m²
- 3 800 €/m²
- 3 778 €/m²
- 4 080 €/m²
- 3 731 €/m²
- 3 492 €/m²
- 3 575 €/m²
- 1 521 €/m²
- 4 000 €/m²
- 3 279 €/m²
- 3 889 €/m²
- 3 457 €/m²
- 3 947 €/m²
- 3 636 €/m²
- 2 313 €/m²
- 4 054 €/m²
- 2 807 €/m²
- 3 685 €/m²
- 3 417 €/m²
- 3 950 €/m²
- 3 873 €/m²
- 3 889 €/m²
- 2 625 €/m²
- 2 537 €/m²
- 3 442 €/m²
- 3 609 €/m²
- 3 818 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Audenge ?
Le prix médian au m² à Audenge s’établit à 3 506 €/m², calculé sur 170 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 179 170 € et 365 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Audenge ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Audenge a baissé de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Audenge ?
Le prix médian pour une maison à Audenge est de 350 000 €, soit 3 676 €/m², sur 98 ventes relevées. La moitié se situent entre 290 000 € et 455 000 €.
Combien coûte un appartement à Audenge ?
Le prix médian pour un appartement à Audenge est de 179 000 €, soit 3 500 €/m², sur 62 ventes relevées. La moitié se situent entre 154 500 € et 209 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 827 ventes sont disponibles au total pour Audenge.