Rue Drocera, Audenge
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
196 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 196 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 4 | 23 décembre 2025 |
| 121 000 € | 3 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 28 octobre 2025 |
| 128 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 1 | 10 avril 2025 |
| 221 306 € | 4 024 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 19 mars 2025 |
| 202 850 € | 3 688 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 20 février 2025 |
| 154 000 € | 3 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 28 octobre 2024 |
| 115 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 4 | 21 octobre 2024 |
| 118 000 € | 3 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 16 octobre 2024 |
| 151 000 € | 3 775 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 5 août 2024 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 15 décembre 2023 |
| 136 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 8 novembre 2023 |
| 215 000 € | 3 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 28 juin 2023 |
| 127 800 € | 4 564 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 4 | 7 avril 2023 |
| 190 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 12 décembre 2022 |
| 223 000 € | 3 717 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 27 octobre 2022 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 17 mars 2022 |
| 151 500 € | 3 987 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 1 | 15 février 2022 |
| 105 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 4 | 28 janvier 2022 |
| 230 230 € | 4 186 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 14 décembre 2021 |
| 101 000 € | 3 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 1 | 10 novembre 2021 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 25 octobre 2021 |
| 178 700 € | 3 191 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 4 | 27 août 2021 |
| 162 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1 | 26 août 2021 |
| 160 740 € | 4 019 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 2 mars 2021 |
| 167 600 € | 2 993 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 4 | 26 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 98 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.