Rue du Gemmeur, Audenge
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
187 000 €
Premier quartile
140 094 €
Dernier quartile
216 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 101 300 € | 3 268 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 4 | 3 décembre 2025 |
| 201 000 € | 3 242 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 4 | 24 novembre 2025 |
| 134 000 € | 3 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 4 | 16 mai 2025 |
| 209 000 € | 3 483 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 28 avril 2025 |
| 181 900 € | 2 715 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 4 | 14 janvier 2025 |
| 192 500 € | 2 831 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 4 | 14 mai 2024 |
| 216 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 4 | 24 avril 2024 |
| 149 000 € | 3 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 6 novembre 2023 |
| 216 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 24 juillet 2023 |
| 158 000 € | 3 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 4 | 19 juin 2023 |
| 218 200 € | 2 989 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 4 | 13 avril 2023 |
| 213 000 € | 3 550 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 28 février 2023 |
| 196 000 € | 3 213 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 4 | 10 janvier 2023 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 4 | 18 novembre 2022 |
| 227 000 € | 3 982 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 4 | 26 octobre 2022 |
| 228 000 € | 3 677 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 4 | 20 octobre 2022 |
| 249 000 € | 3 952 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 4 | 1 juillet 2022 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 22 juin 2022 |
| 138 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 29 novembre 2021 |
| 140 094 € | 3 417 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 23 novembre 2021 |
| 195 000 € | 3 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 4 | 30 septembre 2021 |
| 230 000 € | 3 108 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 4 | 20 septembre 2021 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 17 septembre 2021 |
| 187 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 4 | 23 août 2021 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 22 juillet 2021 |
| 153 000 € | 3 326 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 4 | 14 juin 2021 |
| 111 500 € | 3 014 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 4 | 23 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 95 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.