Rue de la Madeleine, Nîmes
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 000 € | 3 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 29 | 23 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 7 | 23 décembre 2025 |
| 109 480 € | 2 433 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 38 | 1 août 2025 |
| 114 000 € | 2 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 31 | 4 mars 2025 |
| 69 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 27 | 13 février 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 6 | 3 septembre 2024 |
| 156 000 € | 2 476 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 27 | 29 juillet 2024 |
| 219 900 € | 2 587 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 11 | 11 mars 2024 |
| 104 000 € | 2 311 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 38 | 25 janvier 2024 |
| 310 000 € | 6 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 29 | 28 décembre 2023 |
| 129 000 € | 3 486 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 38 | 14 décembre 2023 |
| 405 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | n° 8 | 19 septembre 2023 |
| 318 900 € | 3 543 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 28 | 5 juin 2023 |
| 115 000 € | 975 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 29 | 25 mai 2023 |
| 137 500 € | 2 806 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 35 | 19 avril 2023 |
| 275 000 € | 2 926 €/m² | Local commercial · 94 m² | n° 29 | 13 mars 2023 |
| 305 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | n° 8 | 3 février 2023 |
| 290 000 € | 3 085 €/m² | Local commercial · 94 m² | n° 29 | 30 décembre 2022 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 29 | 29 décembre 2022 |
| 300 000 € | 2 542 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 29 | 29 décembre 2022 |
| 290 000 € | 5 918 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 29 | 28 décembre 2022 |
| 290 000 € | 2 458 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 29 | 28 décembre 2022 |
| 139 000 € | 2 482 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 38 | 23 décembre 2022 |
| 128 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 28 | 3 novembre 2022 |
| 208 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | n° 27 | 30 septembre 2022 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 1 | 6 juillet 2022 |
| 107 600 € | 2 339 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 21 | 9 juin 2022 |
| 70 000 € | 7 000 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 21 | 8 juin 2022 |
| 68 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 6 | 9 mars 2022 |
| 128 200 € | 2 981 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 10 | 4 février 2022 |
| 95 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 38 | 17 août 2021 |
| 65 000 € | 1 857 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 1 | 9 juillet 2021 |
| 156 500 € | 2 174 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 3 | 28 juin 2021 |
| 186 000 € | 2 480 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 8 | 22 juin 2021 |
| 110 000 € | 6 875 €/m² | Local commercial · 16 m² | n° 1 | 18 juin 2021 |
| 169 497 € | 1 994 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 3 | 15 juin 2021 |
| 18 000 € | 254 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 6 | 14 juin 2021 |
| 392 000 € | 2 579 €/m² | Appartement · 152 m² · 5 p. | n° 8 | 19 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
129 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 43 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.