Prix immobilier à Charras
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charras (16380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
61 100 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 035 €/m²
Habitants
346
Où se sont faites les ventes à Charras
Par type de bien
Dernières ventes à Charras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 305 € | 2 073 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Grand Rue | 16 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 1 Grand Rue | 4 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 192 €/m² | Appartement · 151 m² · 4 p. | 1 Grand Rue | 20 octobre 2025 |
| 25 000 € | 403 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Route du Cledou | 9 septembre 2025 |
| 205 000 € | 732 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Petite Fontaine | 5 septembre 2025 |
| 61 100 € | 1 091 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 août 2025 |
| 220 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Terres et Pres de Dessousl | 28 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 5213 Le Bourg | 18 avril 2025 |
| 29 000 € | 483 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Plaigne | 21 janvier 2025 |
| 170 000 € | 802 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Les Cours | 20 août 2024 |
| 130 000 € | 1 102 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | 1 Grand Rue | 21 juin 2024 |
| 81 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Route du Moulin a Vent | 8 mars 2024 |
| 30 702 € | 244 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Terres des Jartres | 27 février 2024 |
| 173 000 € | 865 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 septembre 2023 |
| 157 500 € | 3 150 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5142 Le Bourg | 5 juillet 2023 |
| 88 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Résidence Terre des Jartres | 22 mai 2023 |
| 270 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Bourg | 26 avril 2023 |
| 175 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Route des Caves | 7 mars 2023 |
| 121 470 € | 1 012 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Grosbot | 22 décembre 2022 |
| 157 940 € | 1 136 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 2 Route de la Plume | 15 septembre 2022 |
| 86 660 € | 1 576 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 septembre 2022 |
| 60 000 € | 531 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Rue Saint Vivien | 31 août 2022 |
| 52 400 € | 718 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | 5132 La Plaigne | 29 juillet 2022 |
| 587 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 243 m² · 7 p. | 8 Route des Sources | 13 juillet 2022 |
| 208 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5042 Terres Bois Grosse Forge | 7 juillet 2022 |
| 14 000 € | 350 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Rue Saint Vivien | 15 juin 2022 |
| 180 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Terres de Grosse Forge et | 3 mars 2022 |
| 32 500 € | 428 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 5146 Terres du Moulin a Vent | 3 février 2022 |
| 47 000 € | 1 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Grand Rue | 28 janvier 2022 |
| 165 150 € | 933 €/m² | Appartement · 177 m² · 5 p. | 5210 Le Bourg | 28 janvier 2022 |
| 38 000 € | 950 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 2 Route de la Plaigne | 29 décembre 2021 |
| 152 500 € | 1 815 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Impasse du Noyer | 17 novembre 2021 |
| 99 400 € | 1 014 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5127 La Plaigne | 8 novembre 2021 |
| 10 000 € | 161 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Les Sables | 29 septembre 2021 |
| 158 700 € | 2 442 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Grand Rue | 27 septembre 2021 |
| 156 200 € | 2 947 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 9 Route de la Plume | 10 septembre 2021 |
| 10 000 € | 154 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 1 Rue Saint Vivien | 13 juillet 2021 |
| 134 000 € | 964 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 2 Route de la Plume | 25 mars 2021 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Route des Caves | 17 février 2021 |
| 170 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7 Route du Cledou | 26 janvier 2021 |
| 74 600 € | 933 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Feuillade | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,10 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charras →
Rue par rue à Charras
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charras ?
Le prix médian au m² à Charras s’établit à 1 091 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 100 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Charras ?
Le prix médian pour une maison à Charras est de 61 100 €, soit 732 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 29 000 € et 205 000 €.
Combien coûte un appartement à Charras ?
Le prix médian pour un appartement à Charras est de 130 000 €, soit 1 321 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 305 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Charras.