Prix immobilier à Marthon
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marthon (16380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
74 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
1 039 €/m²
Habitants
554
Où se sont faites les ventes à Marthon
Par type de bien
Dernières ventes à Marthon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 décembre 2025 |
| 55 500 € | 2 413 €/m² | Local commercial · 23 m² | 4 Grand Plantier et la Garen | 11 décembre 2025 |
| 127 850 € | 1 031 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 482 Route de Chez Trape | 24 octobre 2025 |
| 74 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 22 Rue Grand Rue | 16 septembre 2025 |
| 275 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | La Farinarde | 22 août 2025 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 44 Rue des Begauds | 22 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 236 Route du Chateau | 19 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Les Moradies | 13 juin 2025 |
| 40 000 € | 280 €/m² | Appartement · 143 m² · 3 p. | 17 Rue Grand Rue | 29 avril 2025 |
| 119 340 € | 533 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 214 Route des Guillemis | 28 mars 2025 |
| 76 000 € | 409 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 29 Chemin du Petit Breuilh | 17 mars 2025 |
| 226 900 € | 3 288 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 140 Rue des Begauds | 5 mars 2025 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 15 Rue St Jean | 24 février 2025 |
| 70 000 € | 593 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 1675 Chemin du Petit Breuilh | 14 février 2025 |
| 18 500 € | 544 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 6 Rue du Faubourg St Martin | 30 janvier 2025 |
| 197 020 € | 1 841 €/m² | Maison · 107 m² · 2 p. | 287 Chemin des Banchereaux | 6 septembre 2024 |
| 294 600 € | 1 664 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | La Farinarde | 25 juin 2024 |
| 140 370 € | 2 005 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Lotissement Bellevue | 5 avril 2024 |
| 65 000 € | 409 €/m² | Maison · 159 m² · 1 p. | 4 Rue des Ecoles | 15 mars 2024 |
| 109 000 € | 813 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 34 Rue Grand Rue | 20 février 2024 |
| 151 200 € | 1 281 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Bourg | 18 décembre 2023 |
| 99 100 € | 545 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 1 Rue du Moulin | 2 octobre 2023 |
| 113 500 € | 1 032 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Place du Champ de Foire | 17 août 2023 |
| 155 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Maligeasse et le Cerisi | 25 juillet 2023 |
| 175 600 € | 934 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 5 Place du Champ de Foire | 1 juin 2023 |
| 28 500 € | 335 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Chez Royard et les Soucis | 24 mai 2023 |
| 1 302 000 € | 1 628 €/m² | Local commercial · 800 m² | 192 Route du Chateau | 24 avril 2023 |
| 151 212 € | 7 561 €/m² | Local commercial · 20 m² | 29 Grand Plantier et la Garen | 21 avril 2023 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 115 Chemin des Vignes | 27 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Rue du Faubourg St Martin | 14 mars 2023 |
| 135 000 € | 711 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 470 Route des Faits | 24 février 2023 |
| 67 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 24 Rue du Faubourg St Martin | 20 février 2023 |
| 173 700 € | 987 €/m² | Local commercial · 176 m² | Moulin de Ploux | 7 février 2023 |
| 28 000 € | 700 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 20 Rue du Faubourg St Martin | 25 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Pieces Entre la Farinarde | 16 décembre 2022 |
| 151 575 € | 7 579 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9 Grand Plantier et la Garen | 28 novembre 2022 |
| 157 016 € | 7 477 €/m² | Local commercial · 21 m² | 41 Grand Plantier et la Garen | 8 novembre 2022 |
| 155 927 € | 7 425 €/m² | Local commercial · 21 m² | 29 Grand Plantier et la Garen | 29 septembre 2022 |
| 160 450 € | 944 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 404 Rue des Begauds | 19 septembre 2022 |
| 70 000 € | 707 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Metairies | 2 septembre 2022 |
| 196 400 € | 701 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 30 Lotissement Bellevue | 29 août 2022 |
| 155 202 € | 7 391 €/m² | Local commercial · 21 m² | 25 Grand Plantier et la Garen | 27 juillet 2022 |
| 156 790 € | 7 840 €/m² | Local commercial · 20 m² | 18 Grand Plantier et la Garen | 11 juillet 2022 |
| 232 750 € | 962 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 15 Lotissement Bellevue | 8 juin 2022 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue St Jean | 8 juin 2022 |
| 158 050 € | 1 581 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 97 Rue des Begauds | 1 juin 2022 |
| 138 300 € | 1 203 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Place de l’Ancienne Gendarmerie | 25 mai 2022 |
| 10 000 € | 213 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 2 Rue des Anciennes Douves | 19 mai 2022 |
| 390 000 € | 120 €/m² | Local commercial · 3260 m² | La Pointe de la Grange du | 19 avril 2022 |
| 302 787 € | 7 570 €/m² | Local commercial · 40 m² | 2 Grand Plantier et la Garen | 13 avril 2022 |
| 149 399 € | 7 470 €/m² | Local commercial · 20 m² | 24 Grand Plantier et la Garen | 5 avril 2022 |
| 180 050 € | 6 209 €/m² | Local commercial · 29 m² | 33 Grand Plantier et la Garen | 31 janvier 2022 |
| 139 243 € | 7 329 €/m² | Local commercial · 19 m² | 3 Grand Plantier et la Garen | 14 janvier 2022 |
| 152 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 538 Route de Chez Trape | 16 novembre 2021 |
| 220 750 € | 1 936 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 181 Chemin des Banchereaux | 26 juillet 2021 |
| 179 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 467 Route des Faits | 26 juillet 2021 |
| 39 000 € | 325 €/m² | Local commercial · 120 m² | 75 Rue des Begauds | 2 juillet 2021 |
| 160 000 € | 571 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 30 Lotissement Bellevue | 11 juin 2021 |
| 35 000 € | 343 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 24 Rue Grand Rue | 20 mai 2021 |
| 203 250 € | 840 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 15 Lotissement Bellevue | 26 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,90 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marthon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marthon →
Rue par rue à Marthon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marthon ?
Le prix médian au m² à Marthon s’établit à 929 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marthon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marthon a baissé de 44,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marthon ?
Le prix médian pour une maison à Marthon est de 76 000 €, soit 929 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Marthon.