Prix immobilier à Vouzan
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vouzan (16410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
111 111 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
890 €/m²
Habitants
818
Où se sont faites les ventes à Vouzan
Par type de bien
Dernières ventes à Vouzan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 344 Rue des Petits Pres | 12 décembre 2025 |
| 111 111 € | 975 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 61 Chemin du Trou de Renard | 7 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Pres de la Fontaine et les | 3 septembre 2025 |
| 175 000 € | 825 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 374 Rue de Chez Matignon | 23 avril 2025 |
| 54 000 € | 545 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 45 Chemin de Beauregard | 28 mars 2025 |
| 144 654 € | 1 404 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 5271 Le Maine Gaubrun | 28 octobre 2024 |
| 80 000 € | 294 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 283 Rue de la Fontaine Fayan | 18 juillet 2024 |
| 317 753 € | 654 €/m² | Maison · 486 m² · 8 p. | 185 Rue de la Fontaine Fayan | 9 juillet 2024 |
| 68 000 € | 527 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 95 Chemin des Parts | 3 janvier 2024 |
| 238 400 € | 1 109 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | La Faye | 4 décembre 2023 |
| 235 000 € | 987 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | Le Vieux Bourg | 4 octobre 2023 |
| 211 500 € | 624 €/m² | Maison · 339 m² · 5 p. | 502 Route de la Maison Neuve | 24 août 2023 |
| 155 100 € | 2 014 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 351 Rue du Chateau | 30 juin 2023 |
| 135 500 € | 869 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 1301 Route des Forets | 3 avril 2023 |
| 149 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 39 Chemin du Lac Blanc | 28 mars 2023 |
| 270 000 € | 588 €/m² | Maison · 459 m² · 5 p. | 109 Chemin du Trou de Renard | 15 février 2023 |
| 220 000 € | 887 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 249 Rue de L'epeaud | 15 février 2023 |
| 50 000 € | 388 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 813 Route de la Maison Neuve | 7 décembre 2022 |
| 175 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 70 Rue du Chateau | 18 novembre 2022 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 513 Rue de Chez Matignon | 7 novembre 2022 |
| 141 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1191 Route du Maine Gaubrun | 27 octobre 2022 |
| 231 100 € | 1 864 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 34 Route du Chatelard | 2 septembre 2022 |
| 226 050 € | 1 884 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Forets | 22 août 2022 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 252 Rue de la Paillerie | 21 juillet 2022 |
| 58 801 € | 764 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 351 Rue du Chateau | 8 juin 2022 |
| 215 700 € | 1 997 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Coquille | 21 avril 2022 |
| 310 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 11 Impasse des Justes | 18 février 2022 |
| 466 666 € | 1 609 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | Le Chapitre | 3 février 2022 |
| 203 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | La Pradelle et les Baisses | 1 février 2022 |
| 126 500 € | 1 072 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Le Baradis | 28 juillet 2021 |
| 63 000 € | 750 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Maine Gaubrun | 28 juin 2021 |
| 111 700 € | 1 084 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 5271 Le Maine Gaubrun | 9 juin 2021 |
| 88 000 € | 463 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | Le Pendant | 8 juin 2021 |
| 153 150 € | 890 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | l’Erifias | 18 mai 2021 |
| 104 000 € | 390 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | Les Chomes | 26 avril 2021 |
| 171 000 € | 807 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 374 Rue de Chez Matignon | 2 avril 2021 |
| 143 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 121 m² · 2 p. | Mirande | 5 février 2021 |
| 73 400 € | 607 €/m² | Maison · 121 m² · 2 p. | Mirande | 5 février 2021 |
| 117 000 € | 574 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 148 Rue de L'agneau | 4 février 2021 |
| 254 500 € | 511 €/m² | Maison · 498 m² · 6 p. | 1183 Route des Forets | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,05 €/m²
de 8,2 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,92 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Maison
8,53 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vouzan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vouzan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vouzan ?
Le prix médian au m² à Vouzan s’établit à 975 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vouzan ?
Le prix médian pour une maison à Vouzan est de 111 111 €, soit 975 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Vouzan.