Prix immobilier à Grassac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grassac (16380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
48 711 €
Premier quartile
44 500 €
Dernier quartile
98 000 €
Sur tout l’historique
676 €/m²
Habitants
308
Où se sont faites les ventes à Grassac
Par type de bien
Dernières ventes à Grassac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 000 € | 576 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 18 Route de Puyriaud | 21 octobre 2025 |
| 48 711 € | 696 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5110 Le Bourg | 20 octobre 2025 |
| 44 500 € | 618 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Maine Epauty | 21 janvier 2025 |
| 140 000 € | 722 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 29 Route de L'hermite | 27 juin 2024 |
| 400 000 € | 687 €/m² | Maison · 582 m² · 7 p. | 5304 Chez Lavaud | 20 octobre 2023 |
| 10 000 € | 152 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Les Combes | 11 juillet 2023 |
| 126 238 € | 1 683 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 4 Chemin des Sources | 4 juillet 2023 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Vieille Tuilerie | 11 mai 2023 |
| 74 000 € | 937 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 6 Rue Es Poilus | 3 mai 2023 |
| 136 000 € | 701 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 29 Route de L'hermite | 28 octobre 2022 |
| 50 000 € | 676 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 9 Rue Es Poilus | 17 août 2022 |
| 279 350 € | 1 204 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 31 Route de Puyriaud | 3 août 2022 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5080 Chez Durand | 12 juillet 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bourg | 8 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 29 Route de Doumerac | 2 juin 2022 |
| 130 000 € | 823 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Les Millats | 13 mai 2022 |
| 92 370 € | 432 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 2 Chemin du Maine de Cou | 27 septembre 2021 |
| 133 500 € | 1 628 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 22 Rue de la Forge | 16 août 2021 |
| 200 000 € | 763 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Les Grosgeaux | 26 juillet 2021 |
| 539 300 € | 473 €/m² | Maison · 1140 m² · 11 p. | 37 Route de L'hermite | 22 juillet 2021 |
| 60 000 € | 566 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Les Combes | 19 juillet 2021 |
| 137 000 € | 387 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | 5311 Terres de Beaulieu | 16 juillet 2021 |
| 106 000 € | 757 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Reservats | 12 juillet 2021 |
| 134 795 € | 695 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 27 Route de L'hermite | 21 mai 2021 |
| 23 600 € | 262 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Route de L'hermite | 14 avril 2021 |
| 140 200 € | 477 €/m² | Maison · 294 m² · 3 p. | Chez Papet | 7 avril 2021 |
| 5 000 € | 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5080 Chez Durand | 31 mars 2021 |
| 24 000 € | 218 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 12 Rue de Belle Vue | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,05 €/m²
de 8,2 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,1 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grassac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grassac →
Rue par rue à Grassac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grassac ?
Le prix médian au m² à Grassac s’établit à 618 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 500 € et 98 000 € au total.
Combien coûte une maison à Grassac ?
Le prix médian pour une maison à Grassac est de 48 711 €, soit 618 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 500 € et 98 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Grassac.