Prix immobilier à Saint-Jean-de-Beauregard
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Beauregard (91940), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
425 000 €
Premier quartile
364 500 €
Dernier quartile
430 000 €
Sur tout l’historique
3 359 €/m²
Habitants
471
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Beauregard
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Beauregard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 364 500 € | 3 471 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 14 Clos de Villeziers | 1 août 2025 |
| 425 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 238 m² · 10 p. | 66 Grande Rue Grande Rue | 22 avril 2025 |
| 430 000 € | 3 185 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 11 Clos de Villeziers | 28 mars 2025 |
| 495 000 € | 3 486 €/m² | Maison · 142 m² · 8 p. | 6 Route de la Grange aux Moines | 10 octobre 2024 |
| 360 000 € | 3 913 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 12 Impasse des Vaux de Cernay | 19 juin 2024 |
| 250 000 € | 4 237 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 62 Grande Rue Grande Rue | 30 mai 2024 |
| 378 865 € | 2 849 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 7 Clos de Villeziers | 11 août 2023 |
| 215 000 € | 3 359 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 23 mars 2023 |
| 310 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 17 mars 2023 |
| 164 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Impasse des Vaux de Cernay | 16 décembre 2022 |
| 370 000 € | 4 868 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Impasse des Vaux de Cernay | 26 octobre 2022 |
| 419 000 € | 3 844 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 18 Clos de Villeziers | 7 octobre 2022 |
| 349 500 € | 2 551 €/m² | Maison · 137 m² · 8 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 8 septembre 2022 |
| 416 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9 Clos de Villeziers | 16 août 2022 |
| 469 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 38 Grande Rue Grande Rue | 1 avril 2022 |
| 350 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 29 décembre 2021 |
| 373 950 € | 3 400 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Clos de Villeziers | 28 juin 2021 |
| 250 000 € | 1 168 €/m² | Appartement · 214 m² · 3 p. | Hameau de Villeziers | 25 mars 2021 |
| 480 000 € | 3 934 €/m² | Appartement · 122 m² · 2 p. | 4 Chemin des Fraisiers | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,34 €/m²
de 13,8 à 19,4 €
Appartement 1-2 pièces
19,36 €/m²
de 16,7 à 22,5 €
Appartement 3 pièces et +
15,65 €/m²
de 13,4 à 18,2 €
Maison
15,50 €/m²
de 12,2 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Beauregard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Beauregard →
Rue par rue à Saint-Jean-de-Beauregard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Beauregard ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Beauregard s’établit à 3 185 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 364 500 € et 430 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Beauregard ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Beauregard est de 425 000 €, soit 3 185 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 364 500 € et 430 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Beauregard.