Prix immobilier à Janvry

2 708 €/m²-0,7 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Janvry (91640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

452 066 €

Premier quartile

313 000 €

Dernier quartile

680 000 €

Sur tout l’historique

3 077 €/m²

Habitants

654

Répartition des prix sur 28 ventes à Janvry

75 k€médiane 452 k€1,1 M€

Où se sont faites les ventes à Janvry

Par type de bien

Maisons452 066 € · 5

Dernières ventes à Janvry

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
1 131 314 €	2 637 €/m²	Local commercial · 429 m²	3 Rue du Grand Cedre	23 décembre 2025
313 000 €	3 130 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Le Village	15 juillet 2025
579 000 €	1 693 €/m²	Maison · 342 m² · 5 p.	2 Rue du Lavoir	30 juin 2025
260 000 €	2 708 €/m²	Maison · 96 m² · 5 p.	25 Bois de Montmarre	9 juin 2025
452 066 €	3 477 €/m²	Maison · 130 m² · 5 p.	2 Rue des Bezelles	25 avril 2025
680 000 €	3 077 €/m²	Maison · 221 m² · 7 p.	10 Allée du Merisier	20 janvier 2025
390 000 €	2 727 €/m²	Maison · 143 m² · 6 p.	12 Rue des Genevriers	20 décembre 2024
457 875 €	1 908 €/m²	Maison · 240 m² · 4 p.	8 Rue de la Vallee Bergeotte	31 octobre 2024
609 000 €	1 781 €/m²	Maison · 342 m² · 6 p.	43 Rue des Gatines	26 septembre 2024
75 000 €	3 125 €/m²	Appartement · 24 m² · 1 p.	6 Route de la Baronnerie	26 juillet 2024
135 391 €	1 692 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	8 Place de la Croix Verte	30 mai 2024
310 000 €	2 719 €/m²	Maison · 114 m² · 3 p.	4 Rue du Grand Cedre	27 mai 2024
340 000 €	4 789 €/m²	Maison · 71 m² · 3 p.	Clos Bergere	24 avril 2024
282 000 €	7 050 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	18 Rue des Gatines	8 mars 2024
375 000 €	3 125 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	6 Rue des Bezelles	24 janvier 2024
180 000 €	1 731 €/m²	Appartement · 104 m² · 3 p.	6 Route de la Baronnerie	12 décembre 2023
555 000 €	4 549 €/m²	Maison · 122 m² · 4 p.	8 Rue du Lavoir	10 janvier 2023
350 000 €	7 778 €/m²	Maison · 45 m² · 3 p.	12 Rue des Gatines	6 juillet 2022
155 000 €	3 780 €/m²	Maison · 41 m² · 5 p.	Le Village	9 mars 2022
170 000 €	2 048 €/m²	Appartement · 83 m² · 2 p.	11 Chemin de Champreau	15 février 2022
694 605 €	1 973 €/m²	Maison · 352 m² · 4 p.	10 Rue de la Vallee Bergeotte	24 janvier 2022
365 000 €	2 645 €/m²	Maison · 138 m² · 5 p.	18 Rue des Gatines	19 novembre 2021
602 000 €	5 375 €/m²	Maison · 112 m² · 5 p.	22 Rue des Genevriers	5 novembre 2021
489 000 €	3 135 €/m²	Maison · 156 m² · 5 p.	10 Chemin de la Vallee	21 juillet 2021
375 000 €	3 409 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	Mulleron	25 juin 2021
534 000 €	5 340 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	16 Rue des Genevriers	24 juin 2021
294 000 €	2 262 €/m²	Maison · 130 m² · 6 p.	Le Village	6 mai 2021
300 000 €	3 750 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	8 Place de la Croix Verte	17 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

17,07 €/m²

de 14,5 à 20,1 €

Appartement 1-2 pièces

19,36 €/m²

de 16,7 à 22,5 €

Appartement 3 pièces et +

16,30 €/m²

de 13,2 à 20,2 €

Maison

15,86 €/m²

de 12,4 à 20,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Janvry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Janvry →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Janvry, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Janvry ?

Le prix médian au m² à Janvry s’établit à 2 708 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 313 000 € et 680 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Janvry ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Janvry a baissé de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Janvry ?

Le prix médian pour une maison à Janvry est de 452 066 €, soit 3 077 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 313 000 € et 579 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Janvry.