Prix immobilier à Sommières-du-Clain
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sommières-du-Clain (86160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
62 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
682 €/m²
Habitants
729
Où se sont faites les ventes à Sommières-du-Clain
Par type de bien
Dernières ventes à Sommières-du-Clain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Route de Guidoume | 10 décembre 2025 |
| 147 000 € | 891 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | La Porcherie | 1 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 11 Place de l’Eglise | 7 octobre 2025 |
| 35 000 € | 686 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Tenue des Petits Pres | 18 septembre 2025 |
| 62 000 € | 608 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Les Grands Jardins | 28 août 2025 |
| 10 000 € | 132 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Bernai | 3 juillet 2025 |
| 72 000 € | 585 €/m² | Local commercial · 123 m² | 5053 Le Bourg | 22 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Javigne | 7 avril 2025 |
| 35 000 € | 432 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Rue Grande Rue | 22 janvier 2025 |
| 14 000 € | 233 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5132 La Porcherie | 21 janvier 2025 |
| 97 000 € | 808 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5340 La Porcherie | 20 janvier 2025 |
| 58 067 € | 880 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Pres du Chene | 5 novembre 2024 |
| 105 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Impasse de la Javigne | 28 octobre 2024 |
| 81 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Rue de Saint Avold | 10 octobre 2024 |
| 79 000 € | 247 €/m² | Maison · 320 m² · 9 p. | Bois Dupit | 17 septembre 2024 |
| 85 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 6 La Blotrie | 26 août 2024 |
| 70 000 € | 588 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Les Grands Jardins | 14 août 2024 |
| 47 000 € | 979 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5383 La Porcherie | 12 août 2024 |
| 61 000 € | 555 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Renferme de la Pierrerie | 18 juillet 2024 |
| 65 000 € | 436 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 5257 La Gardigon | 13 mars 2024 |
| 40 000 € | 563 €/m² | Maison · 71 m² · 1 p. | 5148 La Berge | 26 février 2024 |
| 48 750 € | 677 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Bertonnerie | 7 février 2024 |
| 40 000 € | 284 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5273 Chatillon | 25 janvier 2024 |
| 25 000 € | 446 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | La Berge | 2 novembre 2023 |
| 240 000 € | 923 €/m² | Maison · 260 m² · 10 p. | La Bretiniere | 11 octobre 2023 |
| 105 000 € | 618 €/m² | Local commercial · 170 m² | 2 Route de Romagne | 11 octobre 2023 |
| 24 750 € | 485 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Le Puinard | 6 octobre 2023 |
| 138 980 € | 993 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5418 Le Puinard | 21 septembre 2023 |
| 18 000 € | 667 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 5141 La Porcherie | 12 septembre 2023 |
| 74 950 € | 681 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 6 Place de l’Eglise | 25 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Bernai | 21 juillet 2023 |
| 50 000 € | 340 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 5345 Le Puinard | 13 juillet 2023 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 2 Route de Poitiers | 11 juillet 2023 |
| 51 500 € | 644 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Chantegros | 22 juin 2023 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Rue de Saint Avold | 16 mai 2023 |
| 155 000 € | 981 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | La Chebraudiere | 10 mars 2023 |
| 155 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Route de Poitiers | 10 mars 2023 |
| 183 500 € | 1 911 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Gardigon | 28 février 2023 |
| 18 000 € | 261 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | l’Epinasse | 28 février 2023 |
| 20 000 € | 308 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 février 2023 |
| 98 490 € | 821 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5453 La Chebraudiere | 29 décembre 2022 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 5101 Le Bourg | 14 décembre 2022 |
| 152 500 € | 1 271 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Chemin du Moulin | 8 décembre 2022 |
| 10 000 € | 147 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Les Chenebaux | 17 novembre 2022 |
| 107 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Les Terriers | 21 octobre 2022 |
| 15 000 € | 185 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 5 Rue Grande Rue | 6 octobre 2022 |
| 229 145 € | 1 763 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Ouches de Valenfray | 27 septembre 2022 |
| 23 000 € | 383 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | l’Epinasse | 27 septembre 2022 |
| 122 000 € | 772 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 7 Place de l’Eglise | 5 septembre 2022 |
| 16 000 € | 126 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 7 Rue Grande Rue | 25 août 2022 |
| 37 000 € | 529 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Bernai | 17 août 2022 |
| 120 500 € | 1 697 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 4 Impasse Emile Moine | 25 juillet 2022 |
| 68 182 € | 383 €/m² | Maison · 178 m² · 2 p. | 11 Laveau | 21 juillet 2022 |
| 20 000 € | 308 €/m² | Local commercial · 65 m² | 5018 Le Bourg | 8 juillet 2022 |
| 82 500 € | 1 086 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 juillet 2022 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Bernai | 28 juin 2022 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5254 La Vioche | 24 juin 2022 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 27 Valenfray | 13 mai 2022 |
| 127 850 € | 841 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | La Touche Richard | 29 mars 2022 |
| 155 000 € | 939 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | La Porcherie | 23 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,06 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,85 €/m²
de 9 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
6,58 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sommières-du-Clain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sommières-du-Clain →
Rue par rue à Sommières-du-Clain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sommières-du-Clain ?
Le prix médian au m² à Sommières-du-Clain s’établit à 686 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sommières-du-Clain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sommières-du-Clain a augmenté de 16,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sommières-du-Clain ?
Le prix médian pour une maison à Sommières-du-Clain est de 60 000 €, soit 686 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Sommières-du-Clain.