Prix immobilier à La Chapelle-Bâton
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Bâton (86250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
116 000 €
Sur tout l’historique
679 €/m²
Habitants
354
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Bâton
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-Bâton
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 204 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | La Garde | 3 décembre 2025 |
| 9 000 € | 231 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | La Garde | 3 décembre 2025 |
| 72 000 € | 286 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Chez les Geais | 31 juillet 2025 |
| 116 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | La Grande Sauniere | 12 mai 2025 |
| 141 000 € | 839 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 385 Chemin de Lafas | 14 mars 2025 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Pouillac | 27 janvier 2025 |
| 24 000 € | 273 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 7 Impasse de la Treille | 10 janvier 2025 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Pouillac | 30 octobre 2024 |
| 55 000 € | 451 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Jacques | 25 juillet 2024 |
| 22 500 € | 281 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 juillet 2024 |
| 53 000 € | 442 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Chez Sapin | 9 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 789 La Grande Sauniere | 31 mai 2024 |
| 12 000 € | 100 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 471 La Bernardrie | 8 avril 2024 |
| 77 000 € | 856 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Vaugelais | 28 mars 2024 |
| 120 000 € | 500 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 15 Rue Saint Pierre | 22 mars 2024 |
| 39 500 € | 439 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Carlet | 7 décembre 2023 |
| 100 500 € | 670 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 413 La Grande Sauniere | 15 septembre 2023 |
| 237 560 € | 1 042 €/m² | Maison · 228 m² · 8 p. | Le Carlet | 8 septembre 2023 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Verger | 1 septembre 2023 |
| 64 125 € | 929 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | La Grande Sauniere | 25 août 2023 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 119 Pouillac | 4 juillet 2023 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Les Bois de Pouillac | 11 mai 2023 |
| 128 500 € | 1 606 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 28 Le Verger | 12 avril 2023 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 809 Chez Lemaire | 9 février 2023 |
| 10 000 € | 167 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Au Bois de la Clie | 19 décembre 2022 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Bois de Villeneuve | 15 décembre 2022 |
| 107 500 € | 1 493 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Rue Capella | 16 novembre 2022 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Bourg | 28 octobre 2022 |
| 30 000 € | 938 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5 Rue Capella | 17 octobre 2022 |
| 87 500 € | 893 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Rabois | 12 octobre 2022 |
| 160 000 € | 920 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 212 La Fa | 4 octobre 2022 |
| 52 500 € | 486 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 juillet 2022 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 29 La Garde | 17 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 1 p. | 5260 Chez les Geais | 16 juin 2022 |
| 375 000 € | 188 €/m² | Local commercial · 1990 m² | Le Bourg | 17 mai 2022 |
| 130 000 € | 833 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | La Fa | 6 mai 2022 |
| 38 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Pouillac | 11 mars 2022 |
| 150 600 € | 2 317 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Bel Air | 16 février 2022 |
| 57 000 € | 679 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5190 Phontmorant | 28 janvier 2022 |
| 35 000 € | 473 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Lafa | 28 janvier 2022 |
| 250 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | La Jailliere | 30 décembre 2021 |
| 40 000 € | 325 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Pouillac | 9 novembre 2021 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Treille | 26 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Chez Sapin | 7 octobre 2021 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Rue Saint Pierre | 16 août 2021 |
| 110 000 € | 529 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 7 Rue des Grands Chenes | 1 juin 2021 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 7 Rue Vieux Four | 1 juin 2021 |
| 113 200 € | 1 887 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 25 mai 2021 |
| 25 000 € | 284 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 7 Impasse de la Treille | 10 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
35,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,05 €/m²
de 7,8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,74 €/m²
de 5,4 à 8,5 €
Maison
6,58 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Bâton : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Bâton →
Rue par rue à La Chapelle-Bâton
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 54,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Bâton ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Bâton s’établit à 286 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 116 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-Bâton ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-Bâton a baissé de 36,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Bâton ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Bâton est de 50 000 €, soit 286 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 116 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Bâton.