Prix immobilier à Saint-Romain
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Romain (86250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
47 000 €
Premier quartile
37 000 €
Dernier quartile
95 000 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
386
Où se sont faites les ventes à Saint-Romain
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Romain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5327 Le Plancon | 30 décembre 2025 |
| 47 000 € | 701 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Cure | 29 décembre 2025 |
| 35 000 € | 255 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 21 Villaret | 15 décembre 2025 |
| 55 000 € | 423 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 août 2025 |
| 40 000 € | 253 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5030 Le Bourg | 28 juillet 2025 |
| 24 500 € | 645 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 6 La Chaume | 25 juillet 2025 |
| 37 000 € | 698 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | La Sasine | 19 mai 2025 |
| 74 000 € | 430 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 13 Le Plancon | 2 avril 2025 |
| 145 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | La Merliere | 31 janvier 2025 |
| 60 000 € | 423 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Les Groies | 27 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Villaret | 3 décembre 2024 |
| 108 000 € | 545 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 5287 La Noisettiere | 22 octobre 2024 |
| 97 350 € | 1 650 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 8 Puiraveau | 18 octobre 2024 |
| 46 000 € | 958 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5 Le Plancon | 5 septembre 2024 |
| 105 045 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Fouilloux | 24 juillet 2024 |
| 55 000 € | 873 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 La Coutanciere | 25 juin 2024 |
| 60 500 € | 756 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Route de Jousse | 21 mars 2024 |
| 84 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 15 Le Plancon | 7 mars 2024 |
| 168 405 € | 886 €/m² | Maison · 190 m² · 2 p. | Puiraveau | 24 novembre 2023 |
| 18 000 € | 429 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5047 Le Bourg | 25 septembre 2023 |
| 134 500 € | 1 601 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 6 Le Fouilloux | 31 juillet 2023 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 La Bacherie | 3 juillet 2023 |
| 22 000 € | 537 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Rabois | 29 juin 2023 |
| 125 500 € | 1 230 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 mars 2023 |
| 30 000 € | 517 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Touche Penon | 13 mars 2023 |
| 69 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | La Chaume | 12 décembre 2022 |
| 52 000 € | 423 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Les Plantis | 15 novembre 2022 |
| 10 000 € | 119 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Puiraveau | 30 septembre 2022 |
| 195 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Plancon | 1 septembre 2022 |
| 20 000 € | 317 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | La Leu | 30 août 2022 |
| 94 000 € | 969 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | La Rouere | 29 août 2022 |
| 30 000 € | 455 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 1 Valemfroid | 24 août 2022 |
| 185 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | La Touchette | 16 août 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Puiraveau | 4 août 2022 |
| 42 500 € | 228 €/m² | Maison · 186 m² · 9 p. | Le Bourg | 28 avril 2022 |
| 177 360 € | 715 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | Le Patis au Tailleur | 8 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Le Plancon | 27 janvier 2022 |
| 175 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Touche Penon | 12 janvier 2022 |
| 99 000 € | 660 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | La Bimbaudiere | 29 décembre 2021 |
| 118 800 € | 814 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 7 Chaleur | 16 novembre 2021 |
| 26 500 € | 291 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 8 Route de Champniers | 22 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | La Chapelle | 29 juin 2021 |
| 79 000 € | 929 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 mai 2021 |
| 119 300 € | 828 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 8 Le Plancon | 27 mai 2021 |
| 18 400 € | 130 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 3 Caquinot | 26 mai 2021 |
| 106 500 € | 1 065 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Touche Penon | 21 mai 2021 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Route de Champniers | 5 mai 2021 |
| 149 000 € | 540 €/m² | Maison · 276 m² · 2 p. | 5 La Merliere | 23 avril 2021 |
| 8 000 € | 195 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 5235 Villaret | 25 mars 2021 |
| 77 000 € | 700 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 26 Grand Rue | 14 janvier 2021 |
| 130 500 € | 1 535 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Merliere | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,06 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,05 €/m²
de 7,8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
6,58 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Romain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Romain →
Rue par rue à Saint-Romain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Romain ?
Le prix médian au m² à Saint-Romain s’établit à 594 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 000 € et 95 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Romain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Romain a baissé de 32,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Romain ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Romain est de 47 000 €, soit 594 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Saint-Romain.