Prix immobilier à Magné
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Magné (86160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
126 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
237 500 €
Sur tout l’historique
878 €/m²
Habitants
672
Où se sont faites les ventes à Magné
Par type de bien
Dernières ventes à Magné
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 266 000 € | 806 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 5319 Les Rochers | 5 novembre 2025 |
| 75 000 € | 436 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | La Talonniere | 23 septembre 2025 |
| 105 000 € | 610 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 3 La Talonniere | 6 juin 2025 |
| 237 500 € | 1 772 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 9 Chemin Pellerin | 7 mai 2025 |
| 126 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 3 Rue de L'abbe Reullier | 30 avril 2025 |
| 58 000 € | 333 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 15 La Talonniere | 27 février 2025 |
| 158 640 € | 853 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 11 Basse Touche | 6 février 2025 |
| 64 000 € | 955 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Haute Belle | 15 octobre 2024 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Pres de Naubusson | 11 mars 2024 |
| 185 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Chez Dauffard | 29 septembre 2023 |
| 149 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 La Barrerie | 12 septembre 2023 |
| 14 000 € | 412 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 14 La Barrerie | 21 août 2023 |
| 158 000 € | 878 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 8 Ferme de Limage | 16 juin 2023 |
| 92 500 € | 661 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 11 La Berge | 9 juin 2023 |
| 157 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | La Rudeliere | 5 avril 2023 |
| 130 000 € | 872 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 26 La Talonniere | 24 janvier 2023 |
| 130 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | La Barrerie | 28 décembre 2022 |
| 278 450 € | 887 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 5132 La Bonde | 22 décembre 2022 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 4 Chemin Pellerin | 27 octobre 2022 |
| 175 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Boismorin | 26 octobre 2022 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 4 Haute Belle | 20 octobre 2022 |
| 152 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Rue de L'ancienne Bergerie | 16 septembre 2022 |
| 165 000 € | 948 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 2 Naubusson | 30 août 2022 |
| 100 000 € | 800 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | La Garniere | 29 août 2022 |
| 29 000 € | 354 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | La Talonniere | 11 août 2022 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Basse Touche | 7 juillet 2022 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Talonniere | 4 juillet 2022 |
| 207 550 € | 1 687 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 3 Rue Jacques Clemot | 17 août 2021 |
| 155 000 € | 448 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 21 Chez Dauffard | 30 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Cassotte | 1 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9 Rue de L'abbe Reullier | 29 juin 2021 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | La Talonniere | 19 mai 2021 |
| 85 000 € | 559 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 12 Rue des Argouanes | 22 février 2021 |
| 108 000 € | 788 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 23 Basse Touche | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,48 €/m²
de 8,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,16 €/m²
de 9,9 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
7,69 €/m²
de 6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Magné : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Magné →
Rue par rue à Magné
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magné ?
Le prix médian au m² à Magné s’établit à 806 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 237 500 € au total.
Combien coûte une maison à Magné ?
Le prix médian pour une maison à Magné est de 126 000 €, soit 806 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 237 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Magné.