Prix immobilier à Joussé
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Joussé (86350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
49 500 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
99 000 €
Sur tout l’historique
558 €/m²
Habitants
309
Où se sont faites les ventes à Joussé
Par type de bien
Dernières ventes à Joussé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 49 500 € | 245 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 octobre 2025 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Porte | 2 octobre 2025 |
| 195 000 € | 451 €/m² | Maison · 432 m² · 5 p. | 9 Route de Civray | 26 septembre 2025 |
| 99 000 € | 490 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 juillet 2025 |
| 33 000 € | 231 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 20 Rue des Loges | 16 décembre 2024 |
| 100 000 € | 535 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 4 Bonnivet | 27 novembre 2024 |
| 136 000 € | 708 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 2 La Chatre | 23 septembre 2024 |
| 79 499 € | 1 303 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | Fosse Grand Homme | 20 septembre 2024 |
| 85 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 14 Rue des Ormeaux | 26 juillet 2024 |
| 65 000 € | 396 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 4 La Vinardiere | 12 juillet 2024 |
| 59 000 € | 787 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 23 Rue des Loges | 21 décembre 2023 |
| 305 000 € | 1 332 €/m² | Maison · 229 m² · 5 p. | La Pibertiere | 18 octobre 2023 |
| 43 200 € | 514 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 16 La Vinardiere | 13 septembre 2023 |
| 20 000 € | 143 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5202 Place du Maquis Renard | 7 septembre 2023 |
| 166 019 € | 1 092 €/m² | Maison · 152 m² · 9 p. | 5 Place du Champ de Foire | 2 août 2023 |
| 17 000 € | 283 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue de la Fontaine | 7 juillet 2023 |
| 166 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Lavaud | 6 juillet 2023 |
| 141 000 € | 433 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 3 La Pibertiere | 19 juin 2023 |
| 35 700 € | 558 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Pres de la Fontaine | 15 mai 2023 |
| 15 000 € | 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Pres Sainquin | 31 mars 2023 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | La Chatre | 30 janvier 2023 |
| 49 000 € | 318 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 3 Allée du Petit Bois | 20 décembre 2022 |
| 144 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 12 La Vinardiere | 7 décembre 2022 |
| 76 000 € | 800 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Chataigneraie | 21 octobre 2022 |
| 51 000 € | 520 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 7 Le Coteau | 4 octobre 2022 |
| 38 500 € | 292 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 août 2022 |
| 171 171 € | 1 426 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5020 Le Bourg | 20 juillet 2022 |
| 38 000 € | 345 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 mai 2022 |
| 72 000 € | 878 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 mai 2022 |
| 92 000 € | 467 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 26 Rue des Loges | 12 avril 2022 |
| 169 608 € | 731 €/m² | Maison · 232 m² · 8 p. | 3 Place du Maquis Renard | 21 décembre 2021 |
| 16 667 € | 189 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Fosse Grand Homme | 13 décembre 2021 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 novembre 2021 |
| 67 000 € | 736 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 3 Route de Civray | 26 novembre 2021 |
| 91 000 € | 746 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 10 Place des Tilleuls | 30 juillet 2021 |
| 58 000 € | 682 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Cité de la Garenne | 13 juillet 2021 |
| 245 800 € | 1 607 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 26 Rue de la Fontaine | 7 juillet 2021 |
| 79 995 € | 696 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 La Pibertiere | 17 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,06 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,85 €/m²
de 9 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
6,84 €/m²
de 5,2 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Joussé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Joussé →
Rue par rue à Joussé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joussé ?
Le prix médian au m² à Joussé s’établit à 451 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 99 000 € au total.
Combien coûte une maison à Joussé ?
Le prix médian pour une maison à Joussé est de 49 500 €, soit 451 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 99 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Joussé.