Prix immobilier à Saulgé
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saulgé (86500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
699 €/m²
Habitants
1 011
Où se sont faites les ventes à Saulgé
Par type de bien
Dernières ventes à Saulgé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 84 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5286 La Gare | 26 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | La Garenne | 10 décembre 2025 |
| 100 000 € | 562 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 69 Rue de la Papeterie | 3 décembre 2025 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 9001 Les Marches | 20 novembre 2025 |
| 34 000 € | 351 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5402 Corneroux | 19 novembre 2025 |
| 60 000 € | 566 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | Beumene | 23 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Route des Patureaux | 3 octobre 2025 |
| 85 000 € | 525 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 1 Rue des Sables | 22 septembre 2025 |
| 65 000 € | 699 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Place de la Liberte | 11 septembre 2025 |
| 92 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Poilieux | 25 juillet 2025 |
| 155 000 € | 431 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Le Pre de la Fosse | 21 juillet 2025 |
| 97 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 7 La Grande Broue | 8 juillet 2025 |
| 135 770 € | 1 526 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 21 Rue des Sables | 25 juin 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Le Toffe | 13 juin 2025 |
| 76 500 € | 440 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | La Bringuettrie | 24 avril 2025 |
| 135 000 € | 619 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 33 Avenue du Moulin des Dames | 31 décembre 2024 |
| 357 870 € | 2 612 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | La Trutte | 19 décembre 2024 |
| 116 000 € | 504 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Les Sables | 18 décembre 2024 |
| 21 000 € | 488 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 9000 Le Banchereau | 27 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Rue de la Vergnade | 11 octobre 2024 |
| 75 000 € | 431 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 6 Avenue du Moulin des Dames | 17 septembre 2024 |
| 170 000 € | 966 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 9010 Le Patural | 16 septembre 2024 |
| 230 000 € | 935 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 23 Rue de la Vergnade | 4 septembre 2024 |
| 10 200 € | 109 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 5464 Les Brandes de l’Age Grass | 4 septembre 2024 |
| 144 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Les Hauts de la Papeterie | 1 juillet 2024 |
| 71 000 € | 546 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 32 Rue du Bec des Deux Eaux | 27 juin 2024 |
| 69 000 € | 690 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Rue du Bec des Deux Eaux | 14 juin 2024 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 9 Route de Poilieux | 11 avril 2024 |
| 52 000 € | 448 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 6 Rue du Lavoir | 4 avril 2024 |
| 78 000 € | 780 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | La Bringuettrie | 9 novembre 2023 |
| 42 000 € | 840 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Rue du Bec des Deux Eaux | 19 octobre 2023 |
| 398 950 € | 2 192 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 5297 Le Moulin des Dames | 12 octobre 2023 |
| 105 800 € | 401 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Lenest | 9 octobre 2023 |
| 96 300 € | 401 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 20 Rue de la Vergnade | 7 août 2023 |
| 54 000 € | 321 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 57 Rue du Bec des Deux Eaux | 17 juillet 2023 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 65 Rue de la Papeterie | 20 juin 2023 |
| 83 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 La Chegnade | 19 juin 2023 |
| 81 000 € | 988 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Rue de la Vergnade | 6 juin 2023 |
| 136 000 € | 680 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 mai 2023 |
| 143 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5250 Les Vignes | 22 mai 2023 |
| 268 700 € | 742 €/m² | Maison · 362 m² · 6 p. | Le Bois Seme | 29 décembre 2022 |
| 60 000 € | 435 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 5110 Le Querroux Bas | 21 décembre 2022 |
| 130 000 € | 637 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Rue des Rousselieres | 9 novembre 2022 |
| 93 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Allée du Bois du Prieur | 4 novembre 2022 |
| 60 000 € | 645 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 26 Rue des Bouiges | 8 septembre 2022 |
| 83 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 13 La Grande Broue | 25 août 2022 |
| 62 050 € | 1 379 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 7 Rue des Virolis | 22 août 2022 |
| 350 000 € | 128 €/m² | Local commercial · 2728 m² | Les Ecurioux | 5 août 2022 |
| 79 000 € | 454 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | La Bringuettrie | 21 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 La Grande Broue | 19 juillet 2022 |
| 43 000 € | 297 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Chez Monjeau | 24 juin 2022 |
| 47 000 € | 783 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5286 La Gare | 3 juin 2022 |
| 126 500 € | 550 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Les Sables | 2 juin 2022 |
| 78 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 La Grande Broue | 13 mai 2022 |
| 80 000 € | 333 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 12 Avenue du Moulin des Dames | 13 avril 2022 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5155 La Macherie | 25 mars 2022 |
| 55 000 € | 335 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | La Calandre | 18 mars 2022 |
| 48 000 € | 462 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 34 Rue du Bec des Deux Eaux | 28 février 2022 |
| 83 000 € | 922 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 91 Rue de la Papeterie | 24 février 2022 |
| 207 950 € | 1 040 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Les Charrois | 10 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,45 €/m²
de 4,7 à 8,8 €
Maison
6,06 €/m²
de 4,7 à 7,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saulgé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saulgé →
Rue par rue à Saulgé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saulgé ?
Le prix médian au m² à Saulgé s’établit à 875 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 100 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saulgé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saulgé a augmenté de 60,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saulgé ?
Le prix médian pour une maison à Saulgé est de 85 000 €, soit 875 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Saulgé.