Prix immobilier à Liez
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Liez (85420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
163 500 €
Sur tout l’historique
1 128 €/m²
Habitants
302
Où se sont faites les ventes à Liez
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 755 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 3 Route de Bouille | 20 octobre 2025 |
| 76 000 € | 916 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 19 Rue de la Villette | 15 octobre 2025 |
| 163 500 € | 1 128 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 3 Rue de la Cure | 28 juillet 2025 |
| 77 000 € | 385 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 12 Route de Ste Christine | 9 mai 2025 |
| 205 532 € | 1 468 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 4 Route de Bouille | 24 janvier 2025 |
| 86 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Ragee | 21 mars 2024 |
| 280 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | La Gauviniere | 5 mars 2024 |
| 178 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 1 Route de Bouille | 8 septembre 2023 |
| 102 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 7 La Ragee | 30 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 2 Chem des Grands Fourneaux | 24 mai 2023 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Chanceau | 17 février 2023 |
| 150 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 4 Rue de la Chamerie | 7 février 2023 |
| 243 500 € | 1 467 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 1 Les Vignes | 22 décembre 2022 |
| 100 000 € | 676 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 13 Route de Chanceau | 14 novembre 2022 |
| 385 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 11 Rue des Marais | 12 septembre 2022 |
| 75 000 € | 694 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 6 Rue de la Cure | 2 août 2022 |
| 275 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | 1 Rue de L'abbe Migne | 8 juillet 2022 |
| 88 108 € | 979 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 juillet 2022 |
| 113 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Champ de la Maison | 30 mai 2022 |
| 170 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 3 Rue de la Cure | 11 mai 2022 |
| 260 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 1 Route de St Sigismond | 14 janvier 2022 |
| 107 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 6 Rue de L'abbe Migne | 10 décembre 2021 |
| 25 000 € | 556 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 20 Rue des Marais | 10 décembre 2021 |
| 135 000 € | 763 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 22 Rue des Marais | 10 décembre 2021 |
| 349 800 € | 533 €/m² | Maison · 656 m² · 8 p. | Metairie de Foussay | 22 septembre 2021 |
| 163 000 € | 931 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 1 Route de Bouille | 26 août 2021 |
| 145 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Courtiou | 2 juillet 2021 |
| 140 000 € | 383 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | 1 Route de Ste Christine | 10 mai 2021 |
| 162 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Le Courtiou | 26 mars 2021 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 mars 2021 |
| 236 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 30 Route de Chanceau | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,45 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
8,85 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Liez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Liez →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Liez ?
Le prix médian au m² à Liez s’établit à 916 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 163 500 € au total.
Combien coûte une maison à Liez ?
Le prix médian pour une maison à Liez est de 160 000 €, soit 916 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 163 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Liez.