Prix immobilier à Arçais
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arçais (79210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
191 000 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
208 000 €
Sur tout l’historique
1 255 €/m²
Habitants
615
Où se sont faites les ventes à Arçais
Par type de bien
Dernières ventes à Arçais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | Peillerit | 19 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 4 Rue des Bateliers | 10 novembre 2025 |
| 151 250 € | 869 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | La Maillee | 11 septembre 2025 |
| 208 000 € | 937 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 11 Route du Vanneau | 8 septembre 2025 |
| 201 000 € | 874 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 10 Route de Saint Georges de Rex | 12 mai 2025 |
| 126 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 21 Chemin de la Foulee | 29 avril 2025 |
| 195 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 2 Ven Port Busseau | 11 avril 2025 |
| 138 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9106 Rue de la Garenne | 9 avril 2025 |
| 338 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 233 m² · 8 p. | La Garenne | 31 mars 2025 |
| 191 000 € | 1 819 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 10 Rue des Erables | 11 mars 2025 |
| 485 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 287 m² · 6 p. | Le Bourg | 24 janvier 2025 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9004 Rue de la Mairie | 27 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Le Bourg Sud | 17 décembre 2024 |
| 47 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5363 Minet | 11 octobre 2024 |
| 159 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Garenne | 29 juillet 2024 |
| 800 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 540 m² · 8 p. | 61 Route du Vanneau | 23 juillet 2024 |
| 298 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 21 Chemin des Bouteilles | 7 juin 2024 |
| 164 950 € | 1 601 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 18 Chemin de Bief Boisseau | 8 mars 2024 |
| 206 745 € | 4 054 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | La Maillee | 22 décembre 2023 |
| 48 000 € | 727 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 39 Rue de la Garenne | 8 novembre 2023 |
| 133 255 € | 1 904 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 97 Rue de la Garenne | 25 octobre 2023 |
| 5 000 € | 156 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 9013 Rue du Marais | 13 octobre 2023 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 31 Rue des Bateliers | 19 septembre 2023 |
| 93 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 Rue de la Metairie | 31 août 2023 |
| 108 400 € | 2 853 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 9002 Chemin du Bief Minet | 25 juillet 2023 |
| 168 500 € | 1 027 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 6 Route du Vanneau | 20 juin 2023 |
| 44 114 € | 919 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5 Plaine des Moulins | 1 juin 2023 |
| 8 000 € | 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 91 Rue de la Garenne | 24 mai 2023 |
| 36 500 € | 181 €/m² | Local commercial · 202 m² | 9004 Ven du Cordonnier | 30 mars 2023 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 24 Chemin de la Foulee | 7 mars 2023 |
| 112 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 19 Chemin de Fauconnette | 27 février 2023 |
| 73 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 10 Chemin de Fauconnette | 30 janvier 2023 |
| 178 800 € | 860 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 30 Chemin de la Foulee | 27 décembre 2022 |
| 335 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 62 Chemin de Vernusson | 15 décembre 2022 |
| 307 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Petit Tublet | 9 décembre 2022 |
| 9 000 € | 176 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | Le Bourg | 21 octobre 2022 |
| 160 000 € | 3 137 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 22 Chemin de Fauconnette | 18 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 9016 Ven de la Cour | 11 octobre 2022 |
| 64 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 17 Chemin de la Foulee | 27 septembre 2022 |
| 51 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 9023 Rue du Coursault | 30 août 2022 |
| 30 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5363 Minet | 23 août 2022 |
| 135 000 € | 711 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 35 Rue du Coursault | 19 août 2022 |
| 56 836 € | 653 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Les Bourdettes | 4 août 2022 |
| 164 120 € | 2 159 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 79 Chemin de Bief Boisseau | 28 juillet 2022 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Cave | 30 juin 2022 |
| 210 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 37 Rue de l’Ouche | 28 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Morbon | 20 juin 2022 |
| 39 000 € | 198 €/m² | Maison · 197 m² · 7 p. | 11 Rue du Marais | 2 juin 2022 |
| 233 200 € | 1 881 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 13 Route du Vanneau | 31 mars 2022 |
| 64 000 € | 516 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 2 Rue du Coursault | 15 mars 2022 |
| 115 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 9005 Ven du Cordonnier | 14 mars 2022 |
| 89 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9 Route de Saint Hilaire | 2 mars 2022 |
| 204 000 € | 907 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | 40 Chemin de Bief Boisseau | 21 février 2022 |
| 45 000 € | 326 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 7 Place de l’Eglise | 31 janvier 2022 |
| 220 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 209 m² · 7 p. | 1 Route des Bourdettes | 14 janvier 2022 |
| 171 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 57 Rue de la Garenne | 17 novembre 2021 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 18 Rue de la Garenne | 17 novembre 2021 |
| 135 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 78 Chemin de Vernusson | 16 novembre 2021 |
| 80 000 € | 702 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 9005 Ven Port des Oliviers | 5 novembre 2021 |
| 150 000 € | 955 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | La Cave | 4 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,45 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arçais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arçais →
Rue par rue à Arçais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arçais ?
Le prix médian au m² à Arçais s’établit à 1 451 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 000 € et 208 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arçais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arçais a baissé de 8,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Arçais ?
Le prix médian pour une maison à Arçais est de 191 000 €, soit 1 451 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 208 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Arçais.