Prix immobilier à Rives-d'Autise
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 132 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rives-d'Autise (85240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
144 500 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
204 200 €
Sur tout l’historique
1 098 €/m²
Habitants
2 036
Où se sont faites les ventes à Rives-d'Autise
Par type de bien
Dernières ventes à Rives-d'Autise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 204 200 € | 2 917 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Rue des Vignes | 17 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 11 Rue des Vignes | 7 novembre 2025 |
| 112 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Bourg - Nieul | 31 octobre 2025 |
| 144 500 € | 642 €/m² | Local commercial · 225 m² | 5411 La Chicane | 21 octobre 2025 |
| 113 000 € | 807 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 7 Rue de Maigre Alouette | 21 octobre 2025 |
| 170 000 € | 850 €/m² | Local commercial · 200 m² | 2 Impasse de la Chicane | 20 octobre 2025 |
| 245 000 € | 3 356 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 159 Route de Fontenay | 16 octobre 2025 |
| 253 000 € | 827 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 13 Rue de Maigre Alouette | 7 octobre 2025 |
| 235 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 76 Rue des Groies | 21 août 2025 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Carrieres - Nieul | 21 août 2025 |
| 187 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 1 Rue des Cours | 28 juillet 2025 |
| 159 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Rue de la Maison Neuve | 18 juillet 2025 |
| 138 000 € | 932 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 28 Rue de l’Abbaye | 11 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Impasse des Fleurs | 12 juin 2025 |
| 229 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | 14 Rue de la Poste | 6 juin 2025 |
| 107 000 € | 594 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 15 Rue de la Vallee | 22 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 47 Rue de la Venise Verte | 16 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 19 Rue de l’Horloge | 14 mai 2025 |
| 105 500 € | 1 199 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Puyletard | 25 avril 2025 |
| 215 000 € | 790 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 10 Rue de la Pajotiere | 9 avril 2025 |
| 110 000 € | 840 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Route de Fontenay | 27 mars 2025 |
| 147 900 € | 1 080 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 44 Rue Pierre Brisson | 19 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 119 Rue des Groies | 12 février 2025 |
| 280 000 € | 230 €/m² | Local commercial · 1218 m² | 50 Rue Pierre Brisson | 30 janvier 2025 |
| 38 000 € | 745 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 5 Rue du Moulin | 10 janvier 2025 |
| 106 000 € | 972 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 61 Rue de Champ Durand | 15 novembre 2024 |
| 170 000 € | 691 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 164 Route de Fontenay | 14 novembre 2024 |
| 120 000 € | 774 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 15 Route de Fontenay | 30 octobre 2024 |
| 240 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 46 Rue de la Pajotiere | 18 octobre 2024 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 47 Rue de la Vallee | 18 septembre 2024 |
| 212 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue de la Renaudiniere | 30 août 2024 |
| 210 100 € | 2 562 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 39 Rue de l’Autize | 12 août 2024 |
| 131 500 € | 626 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 25 Rue de la Venise Verte | 2 août 2024 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Rue de l’Abbaye | 30 juillet 2024 |
| 462 104 € | 1 256 €/m² | Local commercial · 368 m² | 9001 Rue de la Forge | 17 juillet 2024 |
| 75 000 € | 2 344 €/m² | Local commercial · 32 m² | 10 Place du Forail | 10 juillet 2024 |
| 200 000 € | 943 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | La Chaume | 1 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 11 Rue de la Thibie | 1 juillet 2024 |
| 205 000 € | 518 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 20 Rue de l’Abbaye | 11 juin 2024 |
| 187 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue des Petits Fiefs | 10 juin 2024 |
| 45 000 € | 957 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 12 Place du Forail | 15 avril 2024 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 47 Rue Pierre Brisson | 1 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 4 Rue de la Poste | 22 février 2024 |
| 143 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 42 Rue de la Gare | 15 février 2024 |
| 34 000 € | 160 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 81 Rue de la Thibie | 15 février 2024 |
| 126 500 € | 1 012 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 3 Rue du Champ Cloucq | 14 février 2024 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 23 Rue de l’Autize | 11 décembre 2023 |
| 193 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 31 Rue Pierre Brisson | 6 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 17 Rue du Champ Cloucq | 30 novembre 2023 |
| 111 000 € | 881 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 7 Rue du Ballet | 22 novembre 2023 |
| 85 000 € | 563 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 3 Rue de la Pompe | 7 novembre 2023 |
| 165 000 € | 927 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 68 Rue de la Thibie | 26 septembre 2023 |
| 165 000 € | 753 €/m² | Maison · 219 m² · 5 p. | 18 Rue de la Poste | 25 septembre 2023 |
| 210 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | 65 Route de Niort | 25 août 2023 |
| 253 000 € | 966 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 120 Rue des Rochereaux | 21 août 2023 |
| 218 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 21 Rue du Mouton | 28 juillet 2023 |
| 177 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue de la Pajotiere | 26 juillet 2023 |
| 189 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 15 Rue des Lilas | 25 juillet 2023 |
| 173 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Puyletard | 28 juin 2023 |
| 177 500 € | 1 268 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Pre de la Fraignee | 23 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,59 €/m²
de 8,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rives-d'Autise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rives-d'Autise →
Rue par rue à Rives-d'Autise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rives-d'Autise ?
Le prix médian au m² à Rives-d'Autise s’établit à 1 098 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 204 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rives-d'Autise ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rives-d'Autise a augmenté de 8,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rives-d'Autise ?
Le prix médian pour une maison à Rives-d'Autise est de 138 000 €, soit 1 199 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 204 200 €.
Combien coûte un local commercial à Rives-d'Autise ?
Le prix médian pour un local commercial à Rives-d'Autise est de 170 000 €, soit 642 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 500 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 132 ventes sont disponibles au total pour Rives-d'Autise.