Prix immobilier à Tauriac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tauriac (81630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
250 900 €
Dernier quartile
430 200 €
Sur tout l’historique
1 247 €/m²
Habitants
413
Où se sont faites les ventes à Tauriac
Par type de bien
Dernières ventes à Tauriac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | Al Troullie | 21 novembre 2025 |
| 430 200 € | 1 247 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | 1934 Route de Villemur | 10 mars 2025 |
| 250 900 € | 2 560 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 221 Route de Villemur | 16 janvier 2025 |
| 230 550 € | 1 213 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Montchival | 9 octobre 2024 |
| 263 940 € | 985 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | Montchival | 17 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1380 Route de Salvagnac | 6 janvier 2024 |
| 258 400 € | 1 292 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 1768 Route de Villemur | 5 décembre 2023 |
| 290 000 € | 2 871 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 560 Impasse du Boutioulet | 25 juillet 2023 |
| 252 160 € | 2 600 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1462 Route de Salvagnac | 19 juin 2023 |
| 301 700 € | 1 078 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 276 Impasse du Pech des Peres | 25 novembre 2022 |
| 317 818 € | 1 324 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 137 Chemin de Serre | 8 novembre 2022 |
| 290 000 € | 841 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | 1934 Route de Villemur | 3 novembre 2022 |
| 249 500 € | 924 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Nadalho | 13 octobre 2022 |
| 201 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 81 Chemin de Serre | 28 juillet 2022 |
| 127 500 € | 1 181 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1391 Route de Villemur | 19 mars 2022 |
| 307 500 € | 1 260 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 39 Impasse du Pigne | 18 mars 2022 |
| 257 900 € | 1 000 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 1228 Route de Salvagnac | 29 octobre 2021 |
| 58 250 € | 296 €/m² | Maison · 197 m² · 8 p. | Boutonnet | 16 septembre 2021 |
| 212 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 73 Impasse du Pigne | 14 juin 2021 |
| 196 200 € | 109 €/m² | Local commercial · 1800 m² | 5013 La Tuilerie | 12 mars 2021 |
| 264 650 € | 1 151 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 516 Impasse du Pech des Peres | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,39 €/m²
de 9,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,12 €/m²
de 10,1 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,43 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Maison
9,82 €/m²
de 7,5 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tauriac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tauriac →
Rue par rue à Tauriac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 150 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tauriac ?
Le prix médian au m² à Tauriac s’établit à 2 500 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 900 € et 430 200 € au total.
Combien coûte une maison à Tauriac ?
Le prix médian pour une maison à Tauriac est de 280 000 €, soit 2 500 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 900 € et 430 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Tauriac.