Prix immobilier à Roquemaure
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roquemaure (81800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
244 150 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
269 500 €
Sur tout l’historique
1 837 €/m²
Habitants
465
Où se sont faites les ventes à Roquemaure
Par type de bien
Dernières ventes à Roquemaure
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 644 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 75 Route de Bardazou | 10 octobre 2025 |
| 25 825 € | 174 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Borieneau | 17 septembre 2025 |
| 232 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Impasse de Labera | 16 juillet 2025 |
| 327 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Barthe | 30 juin 2025 |
| 244 150 € | 1 907 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 150 Impasse de Labera | 12 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 3725 Route de Mirepoix | 28 mars 2025 |
| 269 500 € | 1 925 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Belly | 14 mars 2025 |
| 247 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 1277 Route du Piboul | 16 janvier 2025 |
| 475 600 € | 2 254 €/m² | Maison · 211 m² · 6 p. | 346 Route de la Castagne | 14 janvier 2025 |
| 365 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 1309 Route de Mirepoix | 6 octobre 2023 |
| 245 100 € | 1 075 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 2 Impasse Bellevue | 21 septembre 2023 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | La Plaine Haute | 12 juillet 2023 |
| 260 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 1199 Route du Piboul | 18 novembre 2022 |
| 151 100 € | 1 865 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 75 Place de l’Eglise | 9 août 2022 |
| 270 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | La Tailladette et le Barri | 5 août 2022 |
| 892 000 € | 3 141 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | Cap de l’Homme | 28 février 2022 |
| 315 000 € | 4 145 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1055 Route de Tauriac | 22 février 2022 |
| 291 100 € | 2 109 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 1849 Route du Piboul | 14 février 2022 |
| 260 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 335 Route de Mirepoix | 17 décembre 2021 |
| 500 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 700 m² | 520 Route de Bessieres | 26 novembre 2021 |
| 425 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 49 Impasse des Causses | 7 septembre 2021 |
| 406 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 346 Impasse de Touquet | 6 août 2021 |
| 335 700 € | 1 399 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 1120 Route de Mirepoix | 27 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,08 €/m²
de 8,4 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,26 €/m²
de 10,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,53 €/m²
de 8,4 à 10,8 €
Maison
11,04 €/m²
de 8,6 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roquemaure : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roquemaure →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 59,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquemaure ?
Le prix médian au m² à Roquemaure s’établit à 1 907 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 269 500 € au total.
Combien coûte une maison à Roquemaure ?
Le prix médian pour une maison à Roquemaure est de 244 150 €, soit 1 907 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 269 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Roquemaure.