Prix immobilier à La Sauzière-Saint-Jean
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Sauzière-Saint-Jean (81630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 890 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
791 €/m²
Habitants
254
Où se sont faites les ventes à La Sauzière-Saint-Jean
Par type de bien
Dernières ventes à La Sauzière-Saint-Jean
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 714 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 125 Hameau des Tippals | 12 décembre 2024 |
| 172 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | La Combette | 30 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 125 Route de Monclar | 14 mai 2024 |
| 300 000 € | 680 €/m² | Maison · 441 m² · 9 p. | 662 Route de Salvagnac | 26 février 2024 |
| 200 968 € | 1 570 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Village | 24 octobre 2023 |
| 200 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 316 Chemin des Viatges | 12 septembre 2023 |
| 617 250 € | 999 €/m² | Maison · 618 m² · 5 p. | 1485 Route de Moulin de Trusse | 19 septembre 2022 |
| 144 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Les Pesquies | 21 avril 2022 |
| 180 890 € | 2 412 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 1254 Chemin des Arduzans | 20 janvier 2022 |
| 140 000 € | 413 €/m² | Maison · 339 m² · 5 p. | 90 Chemin du Rival | 1 juillet 2021 |
| 85 000 € | 405 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 455 Route de Sainte Catherine | 29 juin 2021 |
| 65 000 € | 226 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 685 Route de Moulin de Trusse | 17 juin 2021 |
| 292 200 € | 652 €/m² | Maison · 448 m² · 3 p. | Les Foncets | 4 juin 2021 |
| 207 340 € | 791 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 730 Route de Salvagnac | 7 avril 2021 |
| 67 500 € | 256 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | Moulinal | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 8,2 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Maison
9,69 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Sauzière-Saint-Jean : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Sauzière-Saint-Jean →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 76,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Sauzière-Saint-Jean ?
Le prix médian au m² à La Sauzière-Saint-Jean s’établit à 791 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Sauzière-Saint-Jean ?
Le prix médian pour une maison à La Sauzière-Saint-Jean est de 180 890 €, soit 791 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour La Sauzière-Saint-Jean.