Prix immobilier à Larroque
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Larroque (81140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
120 759 €
Sur tout l’historique
1 180 €/m²
Habitants
167
Où se sont faites les ventes à Larroque
Par type de bien
Dernières ventes à Larroque
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Hameau de Mespel | 22 juillet 2025 |
| 88 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 15 Passage des Falaises | 6 février 2025 |
| 90 000 € | 625 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 280 Rue Ancien Relais de Poste | 18 octobre 2024 |
| 83 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 16 Rue de la Mulatiere | 24 juillet 2024 |
| 120 759 € | 943 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 2600 Route de Monclar | 6 mars 2024 |
| 88 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 16 Rue de la Mulatiere | 21 décembre 2023 |
| 95 950 € | 1 054 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 328 Rue Ancien Relais de Poste | 15 novembre 2023 |
| 200 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Vc Chemin Vieux | 23 septembre 2023 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2281 Route de Mespel | 19 mai 2023 |
| 30 023 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5072 Bel Air | 5 avril 2023 |
| 275 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5181 La Pradelo | 27 janvier 2023 |
| 104 000 € | 813 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 432 Ach Ancien Chemin de Monclar | 14 novembre 2022 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 79 Rue du Chateau | 10 janvier 2022 |
| 67 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Rue des Tailleurs de Pierres | 23 décembre 2021 |
| 106 155 € | 1 180 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 15 décembre 2021 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 59 Passage des Falaises | 20 novembre 2021 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 314 Rue Ancien Relais de Poste | 7 août 2021 |
| 196 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Le Village | 29 juin 2021 |
| 131 000 € | 3 275 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Les Abriols | 29 janvier 2021 |
| 57 500 € | 479 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5072 Bel Air | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 8,2 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Larroque : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Larroque →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Larroque ?
Le prix médian au m² à Larroque s’établit à 1 180 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 120 759 € au total.
Combien coûte une maison à Larroque ?
Le prix médian pour une maison à Larroque est de 88 000 €, soit 1 180 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 120 759 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Larroque.