Prix immobilier à Thorigny-sur-Marne
sur les 12 derniers mois publiés · 142 ventes · 691 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thorigny-sur-Marne (77400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
268 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
373 000 €
Sur tout l’historique
3 406 €/m²
Habitants
10 440
Où se sont faites les ventes à Thorigny-sur-Marne
Par type de bien
Dernières ventes à Thorigny-sur-Marne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 10 Rue Cornilliot | 30 décembre 2025 |
| 218 500 € | 3 311 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 10 Rue Victor Hugo | 30 décembre 2025 |
| 396 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 19 Rue des Sablons | 26 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 20 Rue Gambetta | 23 décembre 2025 |
| 415 000 € | 3 374 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 24 Rue de la Dhuis | 18 décembre 2025 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 35 Rue de Claye | 17 décembre 2025 |
| 640 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 27 Rue des Pointes | 12 décembre 2025 |
| 232 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 36 Rue des Fontaines | 12 décembre 2025 |
| 79 000 € | 3 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 2 Rue de Chaalis | 11 décembre 2025 |
| 369 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 39 Rue Pasteur | 10 décembre 2025 |
| 360 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 53 Rue des Bordes | 10 décembre 2025 |
| 79 400 € | 4 963 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 6 Rue de la Gare | 10 décembre 2025 |
| 178 000 € | 4 450 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 188 Rue de Claye | 9 décembre 2025 |
| 355 000 € | 3 989 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 49 Rue des Bordes | 8 décembre 2025 |
| 255 000 € | 4 554 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2 Rue des Guayes | 8 décembre 2025 |
| 258 000 € | 3 225 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 25 Rue du Lievre | 5 décembre 2025 |
| 182 100 € | 4 441 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 21 Rue Gambetta | 2 décembre 2025 |
| 434 500 € | 3 017 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 18 Allée des Moissons | 28 novembre 2025 |
| 279 670 € | 3 632 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Allée de Dampmart | 27 novembre 2025 |
| 358 000 € | 4 420 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 22 Rue des Hauts de Vallieres | 24 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 22 Rue Victor Hugo | 24 novembre 2025 |
| 113 000 € | 3 229 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 17 Rue Gambetta | 21 novembre 2025 |
| 355 000 € | 3 349 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Allée d’Ay | 14 novembre 2025 |
| 684 200 € | 1 901 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 32 Rue des Combeaux | 3 novembre 2025 |
| 163 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 9 Rue Gambetta | 31 octobre 2025 |
| 446 500 € | 4 603 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 12 Rue de Verdun | 31 octobre 2025 |
| 413 650 € | 5 826 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 53 Rue des Sablons | 30 octobre 2025 |
| 318 500 € | 5 137 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 17 Rue d’Annet | 29 octobre 2025 |
| 390 000 € | 3 451 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 2 Rue du Moulin a Vent | 29 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 10 Rue Cornilliot | 28 octobre 2025 |
| 433 461 € | 4 250 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 2 Chemin des Combeaux | 24 octobre 2025 |
| 150 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 51 Rue de Claye | 20 octobre 2025 |
| 120 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 37 Rue de Claye | 20 octobre 2025 |
| 319 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 11 Rue des Sablons | 15 octobre 2025 |
| 62 500 € | 801 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 3 Rue Georges Clemenceau | 13 octobre 2025 |
| 150 900 € | 5 030 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 14 Rue du Port | 8 octobre 2025 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 31 Rue du Marechal Joffre | 2 octobre 2025 |
| 277 500 € | 4 625 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue Pasteur | 1 octobre 2025 |
| 430 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 3 Rue Parmentier | 1 octobre 2025 |
| 249 000 € | 2 964 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 22 Rue de la Madeleine | 24 septembre 2025 |
| 336 500 € | 2 305 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 36 Rue Paul Doumer | 23 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 25 Rue du Lievre | 22 septembre 2025 |
| 191 500 € | 4 256 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 31 Quai de Marne | 17 septembre 2025 |
| 468 000 € | 5 379 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Haut Soleil | 12 septembre 2025 |
| 138 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 14 Rue Victor Hugo | 10 septembre 2025 |
| 128 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 13 Rue Raymond Poincare | 10 septembre 2025 |
| 268 000 € | 3 011 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | 193 Rue de Claye | 8 septembre 2025 |
| 375 000 € | 4 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 49 Rue des Sablons | 5 septembre 2025 |
| 668 700 € | 2 116 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 5 Rue du Marechal Gallieni | 3 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue de Chaalis | 29 août 2025 |
| 145 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 23 Rue Gambetta | 27 août 2025 |
| 139 000 € | 3 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 55 Rue de Claye | 27 août 2025 |
| 190 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 37 Rue de Claye | 26 août 2025 |
| 64 000 € | 821 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 12 Allée du Bocage | 25 août 2025 |
| 161 700 € | 2 378 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 14 Rue du Port | 20 août 2025 |
| 190 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 2 Rue de la Madeleine | 20 août 2025 |
| 335 000 € | 2 815 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 37 Rue des Salvatres | 19 août 2025 |
| 140 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 10 Rue Victor Hugo | 18 août 2025 |
| 349 000 € | 4 011 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 7 Rue de la Dhuis | 12 août 2025 |
| 139 000 € | 2 106 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 9 Rue Jeanne d’Arc | 8 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,58 €/m²
de 15 à 20,6 €
Appartement 1-2 pièces
20,35 €/m²
de 17,5 à 23,7 €
Appartement 3 pièces et +
15,83 €/m²
de 13,4 à 18,7 €
Maison
17,58 €/m²
de 13,2 à 23,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Thorigny-sur-Marne reposent sur 1 506 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thorigny-sur-Marne →
Rue par rue à Thorigny-sur-Marne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 636 €/m²
- 3 231 €/m²
- 3 219 €/m²
- 3 575 €/m²
- 4 082 €/m²
- 3 333 €/m²
- 2 854 €/m²
- 2 773 €/m²
- 3 135 €/m²
- 3 118 €/m²
- 3 394 €/m²
- 3 125 €/m²
- 3 655 €/m²
- 2 890 €/m²
- 3 940 €/m²
- 2 125 €/m²
- 3 231 €/m²
- 3 377 €/m²
- 3 123 €/m²
- 3 526 €/m²
- 3 638 €/m²
- 3 428 €/m²
- 4 022 €/m²
- 1 816 €/m²
- 3 680 €/m²
- 3 523 €/m²
- 1 957 €/m²
- 3 591 €/m²
- 3 363 €/m²
- 2 922 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thorigny-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Thorigny-sur-Marne s’établit à 3 349 €/m², calculé sur 142 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 373 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thorigny-sur-Marne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thorigny-sur-Marne ?
Le prix médian pour une maison à Thorigny-sur-Marne est de 358 000 €, soit 3 300 €/m², sur 72 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 415 000 €.
Combien coûte un appartement à Thorigny-sur-Marne ?
Le prix médian pour un appartement à Thorigny-sur-Marne est de 167 000 €, soit 3 537 €/m², sur 67 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 000 € et 222 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 691 ventes sont disponibles au total pour Thorigny-sur-Marne.