Prix immobilier à Présilly
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Présilly (74160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
498 570 €
Premier quartile
340 000 €
Dernier quartile
700 700 €
Sur tout l’historique
4 733 €/m²
Habitants
1 116
Où se sont faites les ventes à Présilly
Par type de bien
Dernières ventes à Présilly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 389 000 € | 4 987 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 200 Route de l’Epinette | 10 décembre 2025 |
| 340 000 € | 4 658 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 451 Route du Petit Chable | 9 décembre 2025 |
| 700 700 € | 6 549 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 108 Chemin du Tilleul | 17 septembre 2025 |
| 607 000 € | 6 070 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 47 Chemin du Tilleul | 15 juillet 2025 |
| 498 570 € | 7 122 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 212 Rue de la Fruitiere | 4 juillet 2025 |
| 15 839 € | 990 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 590 Route de Thouvex | 19 juin 2025 |
| 3 409 400 € | 2 772 €/m² | Maison · 1230 m² · 8 p. | Vers les Bois | 13 juin 2025 |
| 370 150 € | 4 255 €/m² | Maison · 87 m² · 1 p. | 70 Route d’Annecy | 3 juin 2025 |
| 305 000 € | 4 841 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 351 Route du Petit Chable | 23 mai 2025 |
| 502 910 € | 4 335 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Au Plat | 28 mars 2025 |
| 800 000 € | 4 878 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 30 Chemin de la Tuiliere | 31 janvier 2025 |
| 525 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 74 Route de Thouvex | 27 décembre 2024 |
| 657 500 € | 2 135 €/m² | Appartement · 308 m² · 5 p. | 49 Chemin de l’Etang | 20 décembre 2024 |
| 398 000 € | 3 618 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 74 Route de Thouvex | 4 octobre 2024 |
| 783 800 € | 5 260 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 4 Chemin du Puits | 19 septembre 2024 |
| 750 000 € | 4 438 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | Sous les Pres | 22 août 2024 |
| 360 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 646 Route du Moulin | 19 août 2024 |
| 256 336 € | 5 454 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 351 Route du Petit Chable | 30 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 33 Rue de la Fruitiere | 16 mai 2024 |
| 494 300 € | 5 432 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 351 Route du Petit Chable | 3 mai 2024 |
| 660 000 € | 2 150 €/m² | Local commercial · 307 m² | 98 Les Grands Pres | 2 mai 2024 |
| 172 100 € | 4 917 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 200 Route de l’Epinette | 29 avril 2024 |
| 134 505 € | 487 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 880 Route de Beauregard | 11 avril 2024 |
| 650 000 € | 6 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 33 Rue de la Fruitiere | 4 avril 2024 |
| 617 450 € | 5 880 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 61 Chemin de la Tuiliere | 3 avril 2024 |
| 413 700 € | 4 597 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 474 Route des Hoteliers | 1 mars 2024 |
| 598 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 131 m² · 8 p. | 74 Route de Thouvex | 29 janvier 2024 |
| 548 000 € | 4 937 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | 74 Route de Thouvex | 12 janvier 2024 |
| 551 000 € | 5 622 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | Presilly | 20 novembre 2023 |
| 478 000 € | 5 558 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 351 Route du Petit Chable | 6 octobre 2023 |
| 327 450 € | 4 887 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 200 Route de l’Epinette | 15 septembre 2023 |
| 448 000 € | 4 870 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 74 Route de Thouvex | 25 août 2023 |
| 450 000 € | 4 945 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | 74 Route de Thouvex | 16 août 2023 |
| 498 000 € | 4 654 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 74 Route de Thouvex | 27 juillet 2023 |
| 448 000 € | 4 716 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 74 Route de Thouvex | 26 juillet 2023 |
| 816 380 € | 3 459 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | 10 Route de Thouvex | 13 juillet 2023 |
| 665 100 € | 6 521 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 47 Chemin du Tilleul | 17 mai 2023 |
| 811 850 € | 5 799 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Petit Chable | 29 mars 2023 |
| 606 050 € | 5 270 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 11 Chemin du Tilleul | 14 février 2023 |
| 216 000 € | 4 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 9990 Au Plat | 1 février 2023 |
| 380 000 € | 4 935 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | 200 Route de l’Epinette | 6 janvier 2023 |
| 383 000 € | 4 910 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 200 Route de l’Epinette | 8 décembre 2022 |
| 186 500 € | 5 329 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 200 Route de l’Epinette | 7 décembre 2022 |
| 520 000 € | 4 160 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 328 Route des Hoteliers | 23 novembre 2022 |
| 881 600 € | 5 186 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Presilly | 14 novembre 2022 |
| 565 250 € | 1 413 €/m² | Appartement · 400 m² · 4 p. | 158 Route du Petit Chable | 28 octobre 2022 |
| 314 780 € | 5 160 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 351 Route du Petit Chable | 26 octobre 2022 |
| 243 500 € | 5 293 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 200 Route de l’Epinette | 30 septembre 2022 |
| 977 945 € | 3 480 €/m² | Appartement · 281 m² · 2 p. | 274 Route du Petit Chable | 30 août 2022 |
| 364 450 € | 4 733 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | 200 Route de l’Epinette | 28 juillet 2022 |
| 262 950 € | 4 109 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 94 Rue de l’Eglise | 18 juillet 2022 |
| 432 400 € | 4 079 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 451 Route du Petit Chable | 31 mai 2022 |
| 530 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | 309 Route de Beauregard | 25 avril 2022 |
| 447 540 € | 3 668 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Presilly | 21 avril 2022 |
| 112 500 € | 2 394 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 200 Route de l’Epinette | 18 mars 2022 |
| 530 000 € | 3 081 €/m² | Appartement · 172 m² · 5 p. | 309 Route de Beauregard | 14 mars 2022 |
| 269 300 € | 3 591 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | 132 Route du Be D' le | 11 mars 2022 |
| 398 500 € | 3 759 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 176 Route Chez Coquet | 3 mars 2022 |
| 391 000 € | 5 013 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 200 Route de l’Epinette | 15 février 2022 |
| 476 500 € | 5 236 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 183 Route de Viry | 14 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,49 €/m²
de 16,6 à 27,7 €
Appartement 1-2 pièces
22,23 €/m²
de 17,7 à 27,9 €
Appartement 3 pièces et +
19,90 €/m²
de 15,2 à 26 €
Maison
21,04 €/m²
de 14,8 à 29,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Présilly reposent sur 103 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Présilly →
Rue par rue à Présilly
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Présilly ?
Le prix médian au m² à Présilly s’établit à 4 841 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 340 000 € et 700 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Présilly ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Présilly a augmenté de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Présilly ?
Le prix médian pour une maison à Présilly est de 502 910 €, soit 4 335 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 370 150 € et 700 700 €.
Combien coûte un appartement à Présilly ?
Le prix médian pour un appartement à Présilly est de 340 000 €, soit 4 841 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 305 000 € et 389 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Présilly.