Prix immobilier à Saint-Nicolas-la-Chapelle
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Nicolas-la-Chapelle (73590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 300 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
524 875 €
Sur tout l’historique
3 095 €/m²
Habitants
502
Où se sont faites les ventes à Saint-Nicolas-la-Chapelle
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Nicolas-la-Chapelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 900 € | 3 086 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 107 Rue du Marteray | 10 décembre 2025 |
| 524 875 € | 5 644 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Marteray | 26 novembre 2025 |
| 545 000 € | 4 698 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5376 Seuthenay | 7 novembre 2025 |
| 315 000 € | 3 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 5061 Chef Lieu | 10 octobre 2025 |
| 15 000 € | 517 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 5009 Charbonniere | 1 octobre 2025 |
| 66 640 € | 2 298 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 5009 Charbonniere | 1 octobre 2025 |
| 72 000 € | 1 440 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5286 Résidence les Vernaz | 12 juin 2025 |
| 869 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Chef Lieu | 7 mars 2025 |
| 174 300 € | 1 660 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 88 Chemin des Crets | 22 janvier 2025 |
| 70 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 5260 Marteray | 21 janvier 2025 |
| 99 320 € | 4 318 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5323 Imm l’Arrondine | 14 janvier 2025 |
| 99 000 € | 3 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5286 Résidence les Vernaz | 26 novembre 2024 |
| 428 000 € | 3 891 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 112 Route du Passieu | 24 octobre 2024 |
| 287 950 € | 3 164 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 5049 Chef Lieu | 18 octobre 2024 |
| 848 500 € | 3 263 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5486 Steurcet | 18 septembre 2024 |
| 448 520 € | 3 647 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5166 Flumet d’Aval | 1 août 2024 |
| 59 380 € | 2 582 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5286 Résidence les Vernaz | 6 mai 2024 |
| 50 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5286 Résidence les Vernaz | 19 avril 2024 |
| 785 900 € | 5 654 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Les Revines | 19 février 2024 |
| 111 000 € | 297 €/m² | Maison · 374 m² · 1 p. | Garbet | 15 décembre 2023 |
| 131 180 € | 3 975 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 5323 Imm l’Arrondine | 2 novembre 2023 |
| 215 000 € | 4 674 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | Chaucisse | 20 octobre 2023 |
| 770 000 € | 1 069 €/m² | Local commercial · 720 m² | 5061 Chef Lieu | 9 août 2023 |
| 107 130 € | 3 571 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5323 Imm l’Arrondine | 27 juin 2023 |
| 500 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Seuthenay | 9 juin 2023 |
| 330 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Marteray | 5 juin 2023 |
| 285 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Les Sieres | 21 mars 2023 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5167 La Forma | 31 janvier 2023 |
| 165 000 € | 2 845 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | Les Coulettes | 30 janvier 2023 |
| 570 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | Chef Lieu | 29 décembre 2022 |
| 59 881 € | 2 303 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5286 Résidence les Vernaz | 8 décembre 2022 |
| 66 250 € | 2 880 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5286 Résidence les Vernaz | 5 décembre 2022 |
| 1 322 450 € | 5 290 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | Flumet d’Aval | 2 décembre 2022 |
| 72 040 € | 3 132 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5286 Résidence les Vernaz | 30 novembre 2022 |
| 25 000 € | 223 €/m² | Local commercial · 112 m² | 3461 Chemin des Recourbes | 24 novembre 2022 |
| 142 000 € | 4 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5323 Imm l’Arrondine | 23 septembre 2022 |
| 1 257 710 € | 3 834 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 74 Chemin des Crets | 9 septembre 2022 |
| 68 100 € | 3 095 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 5323 Imm l’Arrondine | 9 septembre 2022 |
| 63 500 € | 3 024 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5323 Imm l’Arrondine | 5 août 2022 |
| 339 000 € | 3 852 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5422 Chef Lieu | 30 juillet 2022 |
| 200 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 319 Route de Bethiers | 15 juin 2022 |
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5167 La Forma | 2 mai 2022 |
| 944 920 € | 8 289 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Les Vernaz | 22 avril 2022 |
| 340 000 € | 8 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Chemin de Riondet | 22 avril 2022 |
| 198 384 € | 4 723 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Les Crets | 13 avril 2022 |
| 335 000 € | 5 776 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | Les Lanchets | 1 mars 2022 |
| 268 862 € | 1 746 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5322 Les Cures | 31 janvier 2022 |
| 56 765 € | 2 468 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5286 Résidence les Vernaz | 25 janvier 2022 |
| 55 500 € | 2 413 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5286 Résidence les Vernaz | 18 janvier 2022 |
| 967 100 € | 2 844 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 5355 Les Vernaz | 7 janvier 2022 |
| 450 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Les Vernaz | 23 novembre 2021 |
| 525 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | Chef Lieu | 17 septembre 2021 |
| 57 875 € | 2 226 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5286 Résidence les Vernaz | 17 septembre 2021 |
| 70 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 5042 Chef Lieu | 20 juillet 2021 |
| 884 000 € | 4 312 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | Les Vernaz | 12 juillet 2021 |
| 182 500 € | 2 852 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 5049 Chef Lieu | 6 juillet 2021 |
| 438 800 € | 3 918 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5097 Les Vernaz | 21 mai 2021 |
| 109 145 € | 2 950 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 5323 Imm l’Arrondine | 19 mai 2021 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Plan Dernier | 7 mai 2021 |
| 100 275 € | 2 507 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5286 Résidence les Vernaz | 24 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,73 €/m²
de 7,4 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,30 €/m²
de 11,6 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
15,10 €/m²
de 10,7 à 21,2 €
Maison
13,01 €/m²
de 8,9 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Nicolas-la-Chapelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Nicolas-la-Chapelle →
Rue par rue à Saint-Nicolas-la-Chapelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-la-Chapelle ?
Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-la-Chapelle s’établit à 2 633 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 524 875 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Nicolas-la-Chapelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Nicolas-la-Chapelle a baissé de 19,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Nicolas-la-Chapelle ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Nicolas-la-Chapelle est de 72 000 €, soit 2 298 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 640 € et 212 900 €.
Combien coûte une maison à Saint-Nicolas-la-Chapelle ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Nicolas-la-Chapelle est de 524 875 €, soit 2 633 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 300 € et 545 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Saint-Nicolas-la-Chapelle.