Prix immobilier à Les Cresnays
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Cresnays (50370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
87 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
149 000 €
Sur tout l’historique
611 €/m²
Habitants
227
Où se sont faites les ventes à Les Cresnays
Par type de bien
Dernières ventes à Les Cresnays
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 500 € | 337 €/m² | Maison · 224 m² · 1 p. | 5052 La Poisneliere | 5 décembre 2025 |
| 87 000 € | 382 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 5014 Les Moulins | 31 octobre 2025 |
| 149 000 € | 784 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 5101 La Datiniere | 10 octobre 2025 |
| 197 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5163 La Barberie | 3 octobre 2025 |
| 55 000 € | 902 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5117 Les Hauts Vents | 3 septembre 2025 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5057 La Buffetiere | 4 juillet 2025 |
| 180 000 € | 616 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 5080 La Ruaudiere | 18 avril 2025 |
| 108 000 € | 675 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | La Chevroliere | 10 février 2025 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 5166 La Chardiere | 21 octobre 2024 |
| 19 000 € | 264 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5127 La Gauterie | 18 octobre 2024 |
| 61 000 € | 610 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 5031 Les Bourdonnais | 8 avril 2024 |
| 45 000 € | 250 €/m² | Maison · 180 m² · 1 p. | 5017 La Lorerie | 11 août 2023 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 5079 L'aubeniere | 1 août 2023 |
| 50 000 € | 321 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5018 La Lorerie | 31 mars 2023 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5021 La Basse Garliere | 15 février 2023 |
| 165 000 € | 797 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | 5074 La Traverserie | 30 juin 2022 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 5166 La Chardiere | 31 mai 2022 |
| 90 000 € | 247 €/m² | Maison · 365 m² · 3 p. | 5104 L Eclairee | 19 mai 2022 |
| 140 000 € | 538 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5060 La Bouverie | 11 mars 2022 |
| 23 000 € | 622 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 5064 La Faverie | 21 décembre 2021 |
| 20 000 € | 278 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5127 La Gauterie | 10 décembre 2021 |
| 110 000 € | 433 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 5119 Le Pestil | 4 octobre 2021 |
| 28 000 € | 179 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5156 La Cochardiere | 28 septembre 2021 |
| 49 000 € | 803 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5117 Les Hauts Vents | 22 juin 2021 |
| 60 000 € | 297 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 5085 Le Belenger | 31 mai 2021 |
| 110 000 € | 407 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 5167 La Ruaudiere | 21 mai 2021 |
| 112 500 € | 938 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5020 La Lorerie | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,60 €/m²
de 5,8 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,5 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,93 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
6,76 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Cresnays : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Cresnays →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 65,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Cresnays ?
Le prix médian au m² à Les Cresnays s’établit à 675 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 149 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Cresnays ?
Le prix médian pour une maison à Les Cresnays est de 87 000 €, soit 675 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 149 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Les Cresnays.