Avenue de la Baraudiere, Saint-Herblain
prix médian au m² · 63 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
146 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Ventes relevées
63
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 3 521 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 58 | 14 novembre 2025 |
| 113 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 12 août 2025 |
| 132 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 10 juillet 2025 |
| 162 190 € | 2 703 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 92 | 21 mai 2025 |
| 165 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 44 | 14 avril 2025 |
| 128 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 10 mars 2025 |
| 163 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 3 | 15 janvier 2025 |
| 220 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 106 m² · 6 p. | n° 100 | 25 octobre 2024 |
| 142 000 € | 1 919 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 92 | 4 septembre 2024 |
| 146 000 € | 2 433 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 23 août 2024 |
| 150 000 € | 2 542 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 5 | 25 juillet 2024 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 23 juillet 2024 |
| 106 000 € | 2 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 2 juillet 2024 |
| 237 000 € | 4 472 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | n° 22 | 26 juin 2024 |
| 135 000 € | 3 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 21 juin 2024 |
| 199 000 € | 3 317 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 17 juin 2024 |
| 204 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 92 | 15 avril 2024 |
| 198 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 5 | 16 novembre 2023 |
| 165 000 € | 2 260 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 5 | 31 octobre 2023 |
| 134 010 € | 2 234 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 22 septembre 2023 |
| 242 800 € | 3 372 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 5 | 7 septembre 2023 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 96 | 21 juin 2023 |
| 339 000 € | 5 297 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 54 | 17 mai 2023 |
| 268 100 € | 3 351 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 36 | 20 avril 2023 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 102 | 5 avril 2023 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 3 | 27 mars 2023 |
| 320 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 99 | 3 mars 2023 |
| 100 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 1 | 13 février 2023 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 31 janvier 2023 |
| 157 000 € | 2 617 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 25 janvier 2023 |
| 360 000 € | 3 673 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 78 | 23 janvier 2023 |
| 215 000 € | 2 905 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 98 | 20 janvier 2023 |
| 175 000 € | 2 365 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 98 | 13 janvier 2023 |
| 194 100 € | 2 623 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 94 | 9 décembre 2022 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 23 septembre 2022 |
| 176 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 5 | 13 septembre 2022 |
| 150 001 € | 1 071 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 5 | 30 août 2022 |
| 158 000 € | 2 194 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 3 | 19 août 2022 |
| 125 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 24 juin 2022 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 3 | 14 juin 2022 |
| 160 500 € | 2 767 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 13 juin 2022 |
| 143 000 € | 1 986 €/m² | Appartement · 72 m² · 6 p. | n° 5 | 10 mai 2022 |
| 300 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 26 | 2 mai 2022 |
| 235 000 € | 3 176 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 102 | 22 février 2022 |
| 161 500 € | 2 243 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 5 | 26 janvier 2022 |
| 3 700 000 € | 755 €/m² | Local commercial · 4900 m² | n° 48 | 22 décembre 2021 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 1 | 7 décembre 2021 |
| 670 000 € | 3 350 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | n° 14 | 19 novembre 2021 |
| 183 000 € | 2 473 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 94 | 29 octobre 2021 |
| 139 000 € | 2 317 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 17 septembre 2021 |
| 164 000 € | 2 343 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 6 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 5 | 10 août 2021 |
| 192 330 € | 2 599 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 94 | 22 juillet 2021 |
| 404 096 € | 4 299 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | n° 10 | 7 juillet 2021 |
| 116 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 2 juin 2021 |
| 404 096 € | 4 299 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | n° 12 | 27 mai 2021 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 25 mai 2021 |
| 277 000 € | 2 473 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 76 | 5 mai 2021 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 5 | 16 mars 2021 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 92 | 5 mars 2021 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | n° 3 | 18 février 2021 |
| 157 500 € | 2 625 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 22 janvier 2021 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 5 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
415 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.