Prix immobilier à Lézigneux
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lézigneux (42600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
182 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
275 500 €
Sur tout l’historique
1 445 €/m²
Habitants
1 739
Où se sont faites les ventes à Lézigneux
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 182 000 € | 1 820 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 5227 Valensanges | 24 octobre 2025 |
| 111 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 5468 Route Traversiere | 3 octobre 2025 |
| 152 600 € | 2 119 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue Louis Perrin | 12 septembre 2025 |
| 536 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 37 Route du Perron | 5 août 2025 |
| 372 100 € | 2 977 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5191 Impasse du Derot | 4 août 2025 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 8 Route de Saint Thomas | 28 juillet 2025 |
| 275 500 € | 3 360 €/m² | Maison · 82 m² · 1 p. | 28 Route du Perron | 16 juin 2025 |
| 114 000 € | 950 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Route de Montbrison | 31 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Champanet-Le-Bas | 14 mars 2025 |
| 215 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Route de Saint Thomas | 28 février 2025 |
| 420 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 14 Chemin des Charmilles | 22 janvier 2025 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Route de l’Etang | 7 janvier 2025 |
| 44 000 € | 246 €/m² | Appartement · 179 m² · 4 p. | Creux d’Archimbaud | 6 janvier 2025 |
| 110 955 € | 1 088 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 14 Route du Perron | 31 décembre 2024 |
| 167 000 € | 2 530 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 8 Route de Saint Thomas | 23 décembre 2024 |
| 237 500 € | 1 563 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 30 Chemin de Nuzin | 5 décembre 2024 |
| 821 750 € | 1 467 €/m² | Maison · 560 m² · 6 p. | 3 Route de Saint Thomas | 19 novembre 2024 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue Louis Perrin | 15 octobre 2024 |
| 450 000 € | 350 €/m² | Local commercial · 1286 m² | 2 Zone de Cluzel | 27 août 2024 |
| 243 300 € | 1 217 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5018 Route Traversiere Ppale Merigneu | 23 août 2024 |
| 298 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Lunard | 26 juillet 2024 |
| 349 500 € | 1 560 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5005 Impasse du Derot | 16 juillet 2024 |
| 165 000 € | 897 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Ancienne Eglise | 8 juillet 2024 |
| 190 000 € | 927 €/m² | Maison · 205 m² · 3 p. | 5284 Route Traversiere Ppale Merigneu | 8 juillet 2024 |
| 240 500 € | 1 808 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 21 Chemin du Petit Cluzel | 14 juin 2024 |
| 213 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 205 m² · 3 p. | Merigneux | 31 mai 2024 |
| 68 500 € | 1 557 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Au Fil | 30 mai 2024 |
| 250 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5226 Valensanges | 5 avril 2024 |
| 266 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Au Peyron | 15 janvier 2024 |
| 180 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 20 Rue Louis Perrin | 4 janvier 2024 |
| 255 000 € | 931 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | Au Cluzel | 6 octobre 2023 |
| 245 450 € | 1 395 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Le Perron | 19 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Bourg | 19 septembre 2023 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5013 Vidrieux | 16 mai 2023 |
| 369 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5611 Route de Vidrieux | 15 mars 2023 |
| 226 000 € | 825 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | Au Cluzel | 6 mars 2023 |
| 25 762 € | 644 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Garna | 10 février 2023 |
| 496 470 € | 2 069 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Le Petit Cluzel | 8 décembre 2022 |
| 410 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 9 Chemin de la Chaux Haute | 18 novembre 2022 |
| 230 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5146 Route de Montbrison | 2 novembre 2022 |
| 494 500 € | 1 005 €/m² | Maison · 492 m² · 6 p. | 5008 Impasse du Derot | 21 octobre 2022 |
| 227 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Route de l’Etang | 21 octobre 2022 |
| 360 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 5447 Impasse des Quatre Vents | 12 septembre 2022 |
| 415 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | 16 Chemin du Petit Cluzel | 9 septembre 2022 |
| 348 650 € | 2 324 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Nuzin | 2 septembre 2022 |
| 232 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Vidrieux | 30 août 2022 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5277 Chemin de Roma | 29 juillet 2022 |
| 195 000 € | 2 120 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 8 Route de Saint Thomas | 19 juillet 2022 |
| 270 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 5096 Route des Plaines | 7 juin 2022 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 8 Route de Saint Thomas | 3 juin 2022 |
| 144 500 € | 1 445 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Place de la Mairie | 20 avril 2022 |
| 250 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5000 Font-Voisin | 14 mars 2022 |
| 397 100 € | 3 453 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 15 Chemin des Lucheres | 25 février 2022 |
| 433 850 € | 1 466 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 12 Chemin des Charmilles | 23 février 2022 |
| 237 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Les Roches | 28 janvier 2022 |
| 63 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5269 Impasse de la Fontveille | 30 novembre 2021 |
| 133 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 8 Route du Perron | 18 novembre 2021 |
| 165 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5245 Champanet-Le-Bas | 16 novembre 2021 |
| 147 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Au Peyron | 15 octobre 2021 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Au Peyron | 6 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,56 €/m²
de 7,3 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,18 €/m²
de 7,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Maison
8,86 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lézigneux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lézigneux →
Rue par rue à Lézigneux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lézigneux ?
Le prix médian au m² à Lézigneux s’établit à 1 848 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 275 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lézigneux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lézigneux a augmenté de 51,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lézigneux ?
Le prix médian pour une maison à Lézigneux est de 190 000 €, soit 2 000 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 372 100 €.
Combien coûte un appartement à Lézigneux ?
Le prix médian pour un appartement à Lézigneux est de 170 000 €, soit 1 820 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 182 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Lézigneux.