Prix immobilier à Buanes
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Buanes (40320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 404 €
Premier quartile
87 661 €
Dernier quartile
147 000 €
Sur tout l’historique
890 €/m²
Habitants
236
Où se sont faites les ventes à Buanes
Par type de bien
Dernières ventes à Buanes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 404 € | 890 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Au Puits de Daugreilh | 28 novembre 2025 |
| 138 000 € | 663 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 117 Chemin D'armagnac | 25 février 2025 |
| 200 000 € | 794 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 11 Route D'horbaziou | 17 décembre 2024 |
| 25 000 € | 119 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 709 Route de la Bastide | 15 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | Lasmarleres | 12 juin 2024 |
| 132 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 48 Route du Baziou | 5 juin 2023 |
| 147 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 82 Chemin de Peyruc | 25 avril 2023 |
| 68 150 € | 258 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 5000 Chemin Caillan | 23 février 2023 |
| 65 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 85 Boucou | 16 décembre 2022 |
| 87 661 € | 452 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Bastarrot | 7 décembre 2022 |
| 128 500 € | 2 677 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Au Puits de Daugreilh | 3 novembre 2022 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Laviolette | 19 octobre 2022 |
| 40 000 € | 260 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 48 Mile | 23 décembre 2021 |
| 152 806 € | 1 175 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 18 Tuco | 22 décembre 2021 |
| 185 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5002 Bigarreou | 9 décembre 2021 |
| 100 000 € | 222 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 68 Laresegayre | 3 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5000 Domine | 17 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Domine | 4 novembre 2021 |
| 100 000 € | 595 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5010 Boucou | 19 juillet 2021 |
| 24 800 € | 136 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 44 Horbaziou | 10 juin 2021 |
| 107 000 € | 764 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Bourg | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Buanes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Buanes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buanes ?
Le prix médian au m² à Buanes s’établit à 890 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 661 € et 147 000 € au total.
Combien coûte une maison à Buanes ?
Le prix médian pour une maison à Buanes est de 110 404 €, soit 890 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 661 € et 147 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Buanes.