Prix immobilier à Coudures
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coudures (40500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
79 050 €
Dernier quartile
238 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
571
Où se sont faites les ventes à Coudures
Par type de bien
Dernières ventes à Coudures
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 54 Plaine d’Ayros | 2 décembre 2025 |
| 32 000 € | 457 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 13 Chemin du Gnougn | 3 septembre 2025 |
| 79 850 € | 1 141 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 110 Place du 19 Mars 1962 | 1 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 41 Chemin du Gnougn | 20 août 2025 |
| 263 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 71 Route de Sainte Colombe | 20 août 2025 |
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 90 Lotissement la Plaine d’Ayros | 8 août 2025 |
| 362 105 € | 1 631 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | Chantegrit | 29 juillet 2025 |
| 79 050 € | 565 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 405 Chemin de Tambourlan | 24 juillet 2025 |
| 238 000 € | 704 €/m² | Maison · 338 m² · 3 p. | 238 Route de Sainte Colombe | 17 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Saint-Picq | 2 juillet 2025 |
| 163 000 € | 815 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Chemin du Gnougn | 3 février 2025 |
| 138 280 € | 1 729 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue de la Chalosse | 9 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 151 Rue de la Chalosse | 4 décembre 2024 |
| 138 450 € | 2 472 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 80 Brameloup | 18 novembre 2024 |
| 128 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 263 Rue de la Chalosse | 6 septembre 2024 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Route du Lac | 4 septembre 2024 |
| 79 900 € | 610 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 240 Rue de la Chalosse | 13 juin 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Pierrot | 17 avril 2024 |
| 326 500 € | 1 200 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 203 Chemin de la Fontaine | 15 avril 2024 |
| 203 350 € | 602 €/m² | Maison · 338 m² · 3 p. | 238 Route de Sainte Colombe | 19 mars 2024 |
| 405 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Darrichard | 19 janvier 2024 |
| 142 500 € | 713 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 55 Route de Pau | 15 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 125 Route de Saint Sever | 20 octobre 2023 |
| 50 000 € | 313 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 200 Chemin de Milache | 28 septembre 2023 |
| 85 000 € | 559 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Bourg | 8 juin 2023 |
| 25 000 € | 147 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Couvent | 16 mai 2023 |
| 140 000 € | 848 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 133 Bourg | 22 avril 2023 |
| 123 500 € | 614 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | 50 Rue de la Chalosse | 27 décembre 2022 |
| 78 053 € | 929 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 90 Lotissement la Plaine d’Ayros | 30 novembre 2022 |
| 205 000 € | 820 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | Bourg | 5 septembre 2022 |
| 256 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | Berduc | 28 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 80 Rue d’Audigeos | 8 juillet 2022 |
| 228 000 € | 792 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 5000 Route de Sainte Colombe | 28 juin 2022 |
| 365 845 € | 2 217 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Darrichard | 27 janvier 2022 |
| 161 800 € | 479 €/m² | Maison · 338 m² · 3 p. | 238 Route de Sainte Colombe | 13 janvier 2022 |
| 317 635 € | 945 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 1122 Route d’Encos | 30 août 2021 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1601 Chemin de Taoulade | 24 juillet 2021 |
| 275 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Darrichard | 20 juillet 2021 |
| 230 000 € | 674 €/m² | Maison · 341 m² · 6 p. | 30 Rue de la Chalosse | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,90 €/m²
de 7,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coudures : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coudures →
Rue par rue à Coudures
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coudures ?
Le prix médian au m² à Coudures s’établit à 1 141 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 050 € et 238 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coudures ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coudures a augmenté de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coudures ?
Le prix médian pour une maison à Coudures est de 195 000 €, soit 1 141 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 050 € et 238 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Coudures.