Prix immobilier à Saint-Loubouer
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Loubouer (40320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 300 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
442
Où se sont faites les ventes à Saint-Loubouer
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Loubouer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 300 € | 1 174 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Pin de Serres | 19 août 2025 |
| 215 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2420 Route D'aire | 26 mai 2025 |
| 78 000 € | 424 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Au Bourg | 10 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 76 Rue de la Mairie | 18 octobre 2024 |
| 216 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Toumiou | 11 octobre 2024 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Gachie | 11 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 98 Route D'aire | 1 octobre 2024 |
| 73 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Piraube | 2 juillet 2024 |
| 65 000 € | 663 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Cordelier | 16 avril 2024 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Ecoles | 19 janvier 2024 |
| 242 180 € | 1 211 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 1454 Route D'aire | 4 janvier 2024 |
| 234 700 € | 1 504 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Laussat | 10 août 2023 |
| 130 000 € | 485 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | Pasdevant | 28 juillet 2023 |
| 56 000 € | 350 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 8 Au Bourg | 28 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Pasdevant | 26 janvier 2023 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Piraube | 16 juin 2022 |
| 240 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 1454 Route D'aire | 4 mai 2022 |
| 186 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 306 Chemin Estabagneres | 24 février 2022 |
| 198 900 € | 843 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 1365 Route de Buanes | 3 décembre 2021 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 152 Route de Geaune | 15 novembre 2021 |
| 152 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 66 Route de Vielle | 17 septembre 2021 |
| 131 500 € | 1 826 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 80 Rue de la Mairie | 17 septembre 2021 |
| 122 000 € | 924 €/m² | Maison · 132 m² · 8 p. | 97 Route de Vielle | 23 août 2021 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Berdatborde | 11 août 2021 |
| 182 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 59 Chemin de Patte | 28 juillet 2021 |
| 74 000 € | 389 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 833 Route de Sarraziet | 29 juin 2021 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 96 Rue de la Mairie | 18 juin 2021 |
| 50 000 € | 298 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 337 Chemin de Castelnau | 31 mars 2021 |
| 255 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 210 m² · 9 p. | Au Bourg | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,90 €/m²
de 7,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Loubouer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Loubouer →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Loubouer ?
Le prix médian au m² à Saint-Loubouer s’établit à 1 174 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 215 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Loubouer ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Loubouer est de 157 300 €, soit 1 174 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Saint-Loubouer.