Prix immobilier à Saint-Avit
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Avit (26330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
1 857 €/m²
Habitants
317
Où se sont faites les ventes à Saint-Avit
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Avit
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 714 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1477 Route de Chateauneuf | 8 juillet 2025 |
| 65 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 1 Route de Ratieres | 30 mai 2025 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5037 Les Osines | 9 mai 2025 |
| 347 400 € | 4 087 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 667 Chemin de Pesange | 29 août 2024 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5010 Le Village | 5 avril 2024 |
| 255 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Mares des Goutoules | 1 décembre 2023 |
| 390 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 7 Lotissement le Clos | 28 juillet 2023 |
| 307 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9 Rue du 15 Novembre 1870 | 27 juillet 2023 |
| 313 100 € | 3 131 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Vignes | 29 mars 2023 |
| 43 719 € | 387 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 5098 Galimbert | 30 août 2022 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | Pesange | 1 juin 2022 |
| 320 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 5024 Vere | 5 janvier 2022 |
| 480 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5068 Manoriol | 5 juillet 2021 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 123 Route de Bathernay | 12 mai 2021 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Belles | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,13 €/m²
de 9,4 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
8,91 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Avit : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Avit →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 39,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Avit ?
Le prix médian au m² à Saint-Avit s’établit à 1 102 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 275 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Avit ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Avit est de 65 000 €, soit 1 102 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Saint-Avit.