Prix immobilier à Ratières
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ratières (26330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
388 500 €
Sur tout l’historique
1 518 €/m²
Habitants
275
Où se sont faites les ventes à Ratières
Par type de bien
Dernières ventes à Ratières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 363 700 € | 2 139 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Champ du Puit | 10 novembre 2025 |
| 466 900 € | 2 030 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 15 Chemin des Pins | 30 mars 2023 |
| 304 000 € | 1 924 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 415 Chemin de Lizinaire | 24 février 2023 |
| 1 300 000 € | 7 647 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Champ du Puit | 5 décembre 2022 |
| 151 000 € | 547 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 145 Rue Principale | 2 décembre 2022 |
| 165 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 10 Place Leon Chapurlat | 17 novembre 2022 |
| 325 500 € | 1 985 €/m² | Maison · 164 m² · 9 p. | 245 Route de St Donat sur l’Herbasse | 18 octobre 2022 |
| 227 700 € | 1 518 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 520 Chemin des Bretonnieres | 10 mai 2022 |
| 388 500 € | 3 238 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1480 Route de Chateauneuf de Galaure | 9 décembre 2021 |
| 450 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Champ du Puit | 20 octobre 2021 |
| 180 000 € | 539 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | 95 Impasse du Chene | 16 juin 2021 |
| 134 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 350 Route de Claveyson | 19 avril 2021 |
| 132 200 € | 1 322 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5054 Les Alandaines | 3 mars 2021 |
| 260 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 1980 Route de Chateauneuf de Galaure | 28 janvier 2021 |
| 226 150 € | 935 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 35 Chemin des Prades | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,13 €/m²
de 9,4 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
8,91 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ratières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ratières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ratières ?
Le prix médian au m² à Ratières s’établit à 1 518 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 388 500 € au total.
Combien coûte une maison à Ratières ?
Le prix médian pour une maison à Ratières est de 260 000 €, soit 1 518 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 388 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Ratières.