Prix immobilier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
sur les 12 derniers mois publiés · 43 ventes · 266 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 350 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 919 €/m²
Habitants
4 193
Où se sont faites les ventes à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 146 600 € | 2 188 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 17 décembre 2025 |
| 100 000 € | 508 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | 4 Rue des Balmes | 5 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Rue Chevalier Bayard | 4 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 28 Avenue Georges Bert | 21 novembre 2025 |
| 274 400 € | 1 173 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 80 Route de Marges | 14 novembre 2025 |
| 208 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5744 Impasse du Colombier | 10 novembre 2025 |
| 400 000 € | 815 €/m² | Local commercial · 491 m² | 709 Rue des Sables et Pres de Gaud | 29 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 086 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 8 Avenue Paul Chartron | 6 octobre 2025 |
| 207 700 € | 2 967 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 13 Rue Emile Gay | 30 septembre 2025 |
| 243 170 € | 2 763 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5961 Pont Morlier-Ouest | 30 septembre 2025 |
| 66 500 € | 1 209 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | 4 Rue Pasteur | 29 septembre 2025 |
| 196 350 € | 2 134 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Grande Plaine | 17 septembre 2025 |
| 412 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 125 Allée du Haut du Ponant | 15 septembre 2025 |
| 196 600 € | 3 072 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1351 Avenue General de Gaulle | 29 août 2025 |
| 278 750 € | 1 366 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Champ Boutait | 26 août 2025 |
| 79 800 € | 1 773 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 17 Rue Emile Gay | 25 août 2025 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Les Egaux et les Balmes | 6 août 2025 |
| 275 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 151 Rue des Hauts du Mas | 1 août 2025 |
| 299 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | La Blache et la Fontule | 31 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 044 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | 5322 Pendillon | 25 juillet 2025 |
| 76 000 € | 633 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 5 Rue Emile Gay | 24 juillet 2025 |
| 177 500 € | 2 247 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 6071 L'oree du Parc | 24 juillet 2025 |
| 262 150 € | 2 913 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue des Balmes | 23 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5969 Pont Morlier-Ouest | 18 juillet 2025 |
| 418 400 € | 1 299 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 276 Route de Marges | 16 juillet 2025 |
| 220 000 € | 647 €/m² | Maison · 340 m² · 2 p. | 5651 Le Bois Comtat | 16 juillet 2025 |
| 134 750 € | 1 182 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 15 Rue des Balmes | 15 juillet 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7 Avenue Maurice Faure | 8 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 6 Avenue Gambetta | 13 juin 2025 |
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Les Balmes | 11 juin 2025 |
| 204 300 € | 3 004 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 36 Avenue Georges Bert | 28 mai 2025 |
| 191 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 23 Rue Victor Hugo | 26 mai 2025 |
| 122 000 € | 1 768 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 1 Impasse Pasteur | 21 mai 2025 |
| 239 200 € | 910 €/m² | Appartement · 263 m² · 4 p. | 5309 Chauchere | 24 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 39 Avenue Georges Bert | 26 mars 2025 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 40 m² | 3 Rue Georges Bodin | 13 mars 2025 |
| 239 300 € | 997 €/m² | Appartement · 240 m² · 4 p. | 69 Rue Victor Hugo | 6 mars 2025 |
| 323 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Collonge | 5 mars 2025 |
| 245 400 € | 2 639 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 151 Rue des Hauts du Mas | 28 février 2025 |
| 223 600 € | 2 379 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Lotissement L'eau Vive I | 13 février 2025 |
| 92 200 € | 1 773 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 3 Rue Pasteur | 13 février 2025 |
| 176 700 € | 2 055 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 17 Rue Victor Hugo | 20 janvier 2025 |
| 275 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 9 Montée du Cigalou | 10 janvier 2025 |
| 156 600 € | 2 955 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 1 Rue Jean Moulin | 23 décembre 2024 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Saurel et la Croze | 12 décembre 2024 |
| 325 400 € | 2 985 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 9 Lotissement les Hauts du Ponant | 6 décembre 2024 |
| 149 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue Chevalier Bayard | 29 novembre 2024 |
| 399 160 € | 3 326 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 224 Route de Marges | 21 novembre 2024 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue Hector Berlioz | 12 novembre 2024 |
| 310 249 € | 1 221 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | Gaud | 8 novembre 2024 |
| 152 560 € | 669 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 5558 Gyppe-Ouest | 25 octobre 2024 |
| 244 170 € | 2 492 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 17 Rue Leon Pascal | 25 octobre 2024 |
| 340 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | Arrienne-Sud | 22 octobre 2024 |
| 180 100 € | 2 223 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 41 Rue Pasteur | 30 septembre 2024 |
| 85 000 € | 669 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 12 Rue Victor Hugo | 24 septembre 2024 |
| 211 500 € | 2 644 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Impasse du Colombier | 20 septembre 2024 |
| 247 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 150 Route de la Foret de Sizay | 19 septembre 2024 |
| 305 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5865 Les Fauries-Combe Oternaud | 13 septembre 2024 |
| 120 400 € | 1 564 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 43 Avenue Georges Bert | 10 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 700 Route de Bren | 9 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,10 €/m²
de 9,4 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,71 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
9,26 €/m²
de 7 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Donat-sur-l'Herbasse reposent sur 494 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Donat-sur-l'Herbasse →
Rue par rue à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
Le prix médian au m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse s’établit à 1 773 €/m², calculé sur 43 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a baissé de 20,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Donat-sur-l'Herbasse est de 208 000 €, soit 2 099 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 600 € et 275 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Donat-sur-l'Herbasse est de 95 000 €, soit 1 518 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 204 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 266 ventes sont disponibles au total pour Saint-Donat-sur-l'Herbasse.