Prix immobilier à Montchenu
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montchenu (26350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 800 €
Premier quartile
92 500 €
Dernier quartile
272 500 €
Sur tout l’historique
2 134 €/m²
Habitants
605
Où se sont faites les ventes à Montchenu
Par type de bien
Dernières ventes à Montchenu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 415 555 € | 4 156 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Marantiere | 11 décembre 2025 |
| 170 800 € | 2 512 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 30 Impasse des Jardins | 21 novembre 2025 |
| 272 500 € | 2 725 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Chemin du Bois de Verlier | 7 juillet 2025 |
| 92 500 € | 1 156 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1405 Route du Poulet | 28 février 2025 |
| 50 000 € | 463 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5131 Cote de la Dame | 1 octobre 2024 |
| 277 150 € | 2 828 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 1370 Route des Audrieres | 18 septembre 2024 |
| 290 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Planeau | 9 juillet 2024 |
| 106 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1405 Route du Poulet | 15 avril 2024 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Les Monteaux | 30 mars 2024 |
| 140 585 € | 1 496 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 125 Impasse des Vignobles | 21 mars 2024 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 740 Route les Chabots | 2 février 2024 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Pichon | 22 novembre 2023 |
| 381 100 € | 3 176 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Saint Honorat | 21 août 2023 |
| 266 720 € | 1 419 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 130 Impasse des Vignobles | 10 juillet 2023 |
| 289 500 € | 2 811 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 90 Chemin du Lavoir | 7 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Escoffiers | 1 décembre 2022 |
| 377 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Les Brosses | 7 octobre 2022 |
| 145 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 75 Impasse du Four a Chaux | 7 octobre 2022 |
| 285 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 6320 Route Departementale 538 | 30 août 2022 |
| 378 500 € | 3 181 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Les Chabots | 28 juillet 2022 |
| 200 600 € | 2 134 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 135 Impasse des Vignobles | 31 mars 2022 |
| 199 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 250 Route du Grand Chemin | 30 décembre 2021 |
| 600 340 € | 1 072 €/m² | Maison · 560 m² · 5 p. | Les Huchards | 6 octobre 2021 |
| 245 000 € | 907 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Les Brosses | 27 juillet 2021 |
| 105 000 € | 648 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 2580 Route Departementale 538 | 24 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 455 Route des Pins | 3 mars 2021 |
| 222 203 € | 2 743 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Pichon | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,11 €/m²
de 7,9 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
8,91 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montchenu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montchenu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 134,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montchenu ?
Le prix médian au m² à Montchenu s’établit à 2 512 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 500 € et 272 500 € au total.
Combien coûte une maison à Montchenu ?
Le prix médian pour une maison à Montchenu est de 170 800 €, soit 2 512 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 500 € et 272 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Montchenu.