Prix immobilier à Charmes-sur-l'Herbasse
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charmes-sur-l'Herbasse (26260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 250 €
Premier quartile
127 448 €
Dernier quartile
235 613 €
Sur tout l’historique
2 089 €/m²
Habitants
806
Où se sont faites les ventes à Charmes-sur-l'Herbasse
Par type de bien
Dernières ventes à Charmes-sur-l'Herbasse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 302 265 € | 3 084 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Guerrenes et Devey | 18 décembre 2025 |
| 148 000 € | 1 345 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 25 Ruelle Saint Jean | 8 décembre 2025 |
| 127 448 € | 2 089 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 25 Ruelle Saint Jean | 2 septembre 2025 |
| 313 400 € | 842 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 220 Chemin de la Griotte | 21 juillet 2025 |
| 77 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 325 Avenue du Facteur Cheval | 26 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1020 Route de Bathernay | 25 avril 2025 |
| 185 250 € | 1 748 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 425 Avenue du Facteur Cheval | 22 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | La Griote | 10 avril 2025 |
| 128 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 128 m² · 2 p. | 415 Avenue du Facteur Cheval | 12 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Local commercial · 70 m² | 45 Sentier du Presbytere | 24 janvier 2025 |
| 235 613 € | 2 142 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 135 Rue Notre Dame de la Garde | 10 janvier 2025 |
| 229 250 € | 2 413 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | Le Village | 25 novembre 2024 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Valerey Sud | 11 octobre 2024 |
| 296 550 € | 3 409 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 155 Route de Bathernay | 10 septembre 2024 |
| 502 650 € | 1 862 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 50 Chemin Champ Guinot | 10 septembre 2024 |
| 239 000 € | 2 915 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 60 Rue du Colombier | 25 juin 2024 |
| 274 200 € | 2 448 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 150 Impasse de la Roseliere | 14 mai 2024 |
| 242 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 18 Rue des Grandvers | 29 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 25 Ruelle Saint Jean | 8 janvier 2024 |
| 242 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Les Guerrenes et Devey | 19 septembre 2023 |
| 352 880 € | 3 123 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 515 Avenue du Facteur Cheval | 7 août 2023 |
| 172 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Le Village | 28 juillet 2023 |
| 230 500 € | 2 452 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3348 Avenue du Facteur Cheval | 18 juillet 2023 |
| 286 920 € | 2 207 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Impasse les Cerisiers | 12 juillet 2023 |
| 115 750 € | 1 898 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 25 Ruelle Saint Jean | 11 juillet 2023 |
| 145 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 725 m² | Montore | 28 juin 2023 |
| 168 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 10 Route de Marges | 10 mars 2023 |
| 224 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 60 Rue du Colombier | 30 janvier 2023 |
| 200 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 35 Ruelle du Puits | 21 décembre 2022 |
| 218 520 € | 2 455 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 290 Route du Chateau | 16 décembre 2022 |
| 98 500 € | 1 615 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | Le Village | 30 septembre 2022 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 20 Montée du Cordonnier | 15 septembre 2022 |
| 261 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 90 Chemin des Jardins | 26 août 2022 |
| 250 000 € | 208 €/m² | Maison · 1204 m² · 5 p. | 280 Route de Crepol | 13 juillet 2022 |
| 114 100 € | 1 630 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 25 Route du Chateau | 3 juin 2022 |
| 50 000 € | 309 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 1290 Route du Laca | 31 mai 2022 |
| 388 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 750 Route de Sizay | 2 novembre 2021 |
| 162 750 € | 1 480 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 355 Avenue du Facteur Cheval | 19 octobre 2021 |
| 212 000 € | 964 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 770 Avenue du Facteur Cheval | 20 septembre 2021 |
| 315 100 € | 2 693 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | Le Village | 6 août 2021 |
| 324 950 € | 2 826 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 25 Zone artisanale de Cabaret Neuf | 17 juin 2021 |
| 184 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 65 Route de Marges | 8 juin 2021 |
| 125 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 30 Ruelle du Puits | 14 mai 2021 |
| 410 400 € | 1 359 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | Les Guerrenes et Devey | 30 mars 2021 |
| 504 725 € | 721 €/m² | Maison · 700 m² · 7 p. | Les Grandvers | 19 février 2021 |
| 128 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 110 Place Champ de Mars | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 10,3 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,5 à 11,5 €
Maison
8,91 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charmes-sur-l'Herbasse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charmes-sur-l'Herbasse →
Rue par rue à Charmes-sur-l'Herbasse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charmes-sur-l'Herbasse ?
Le prix médian au m² à Charmes-sur-l'Herbasse s’établit à 1 748 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 448 € et 235 613 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charmes-sur-l'Herbasse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charmes-sur-l'Herbasse a baissé de 27,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charmes-sur-l'Herbasse ?
Le prix médian pour une maison à Charmes-sur-l'Herbasse est de 220 000 €, soit 2 142 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 250 € et 302 265 €.
Combien coûte un appartement à Charmes-sur-l'Herbasse ?
Le prix médian pour un appartement à Charmes-sur-l'Herbasse est de 128 000 €, soit 1 345 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 448 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Charmes-sur-l'Herbasse.