Prix immobilier à Fay-le-Clos
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fay-le-Clos (26240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
287 760 €
Sur tout l’historique
1 522 €/m²
Habitants
183
Où se sont faites les ventes à Fay-le-Clos
Par type de bien
Dernières ventes à Fay-le-Clos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 192 000 € | 932 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | La Batie | 4 septembre 2025 |
| 287 760 € | 2 481 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 248 Chemin des Achards | 17 mars 2025 |
| 210 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Le Vivier | 30 juillet 2024 |
| 380 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 750 Chemin des Achards | 31 janvier 2023 |
| 75 000 € | 338 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 1234 Route de Saint Martin | 3 février 2022 |
| 413 890 € | 1 815 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Le Bois Granger | 2 décembre 2021 |
| 265 000 € | 2 265 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 5081 La Plaine Fretilliere | 4 août 2021 |
| 90 000 € | 308 €/m² | Maison · 292 m² · 3 p. | 568 Chemin de la Batie | 28 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,58 €/m²
de 7,7 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,13 €/m²
de 9,4 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
9,59 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fay-le-Clos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fay-le-Clos →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fay-le-Clos ?
Le prix médian au m² à Fay-le-Clos s’établit à 1 522 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 287 760 € au total.
Combien coûte une maison à Fay-le-Clos ?
Le prix médian pour une maison à Fay-le-Clos est de 210 000 €, soit 1 522 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 287 760 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Fay-le-Clos.