Prix immobilier à Fesmy-le-Sart
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fesmy-le-Sart (02450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
154 000 €
Sur tout l’historique
947 €/m²
Habitants
519
Où se sont faites les ventes à Fesmy-le-Sart
Par type de bien
Dernières ventes à Fesmy-le-Sart
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 319 850 € | 2 442 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Le Village | 22 décembre 2025 |
| 154 000 € | 875 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 11 Rue de la Laiterie | 7 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 8 Rue Saint Pierre | 10 février 2025 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue du Poncelet | 5 février 2025 |
| 90 000 € | 841 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 14 Rue de la Laiterie | 31 janvier 2025 |
| 124 000 € | 947 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Le Moulin Neuf | 24 janvier 2025 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Hameau Dit de Sans Fond | 30 décembre 2024 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 30 octobre 2024 |
| 120 000 € | 938 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Village | 23 octobre 2024 |
| 153 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Navetiere | 27 août 2024 |
| 85 000 € | 691 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 25 juillet 2024 |
| 75 000 € | 383 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Eglise | 22 mai 2024 |
| 179 650 € | 580 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 8 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Village | 15 février 2024 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 10 Rue de la Laiterie | 4 novembre 2023 |
| 178 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Rue Saint Pierre | 27 octobre 2023 |
| 74 000 € | 813 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | Le Village | 11 octobre 2023 |
| 146 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 4 Rue de la Laiterie | 11 septembre 2023 |
| 70 000 € | 614 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 7 Rue d’En Haut | 7 septembre 2023 |
| 60 000 € | 541 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 38 Grande Rue Grande Rue | 24 août 2023 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 10 août 2023 |
| 195 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 14 Rue du Poncelet | 30 juin 2023 |
| 70 000 € | 473 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 16 Route Departementale D1043 | 24 avril 2023 |
| 78 000 € | 488 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 4 Rue d’En Haut | 10 mars 2023 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | La Fontaine au Pain | 28 février 2023 |
| 103 800 € | 1 366 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 10 Rue Saint Pierre | 25 janvier 2023 |
| 399 119 € | 1 217 €/m² | Maison · 328 m² · 3 p. | 41 Grande Rue Grande Rue | 5 janvier 2023 |
| 75 000 € | 915 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Village | 9 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 6 Rue Notre Dame | 28 septembre 2022 |
| 166 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Le Fourcheron de Bergues | 12 juillet 2022 |
| 208 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Rue Saint Pierre | 24 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 6 Rue Notre Dame | 18 février 2022 |
| 169 500 € | 1 378 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 2 Hameau de la Culbute | 9 février 2022 |
| 258 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Le Village | 23 novembre 2021 |
| 180 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Le Village | 16 novembre 2021 |
| 52 000 € | 495 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Route Departementale D1043 | 8 octobre 2021 |
| 95 500 € | 1 179 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Rue du Poncelet | 18 septembre 2021 |
| 181 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Cambotte | 23 août 2021 |
| 230 000 € | 554 €/m² | Maison · 415 m² · 9 p. | 1 Rue Moreau | 22 juillet 2021 |
| 126 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Taillette a Roseaux | 12 juillet 2021 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 14 avril 2021 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Moulin Neuf | 25 mars 2021 |
| 56 250 € | 405 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 9 Rue Carriere d’Etreux d’En Ht | 25 février 2021 |
| 75 000 € | 647 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Les Dix Huit | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 9,7 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,32 €/m²
de 6,1 à 8,9 €
Maison
6,68 €/m²
de 5,7 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fesmy-le-Sart : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fesmy-le-Sart →
Rue par rue à Fesmy-le-Sart
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fesmy-le-Sart ?
Le prix médian au m² à Fesmy-le-Sart s’établit à 875 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 154 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fesmy-le-Sart ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fesmy-le-Sart a augmenté de 26,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fesmy-le-Sart ?
Le prix médian pour une maison à Fesmy-le-Sart est de 124 000 €, soit 875 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 154 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Fesmy-le-Sart.