Prix immobilier à Mazinghien
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mazinghien (59360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
90 500 €
Dernier quartile
199 450 €
Sur tout l’historique
691 €/m²
Habitants
279
Où se sont faites les ventes à Mazinghien
Par type de bien
Dernières ventes à Mazinghien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 500 € | 400 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 142 L Arbre de Guise | 18 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | Ribeaucourt | 26 août 2025 |
| 199 450 € | 688 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Les Seize | 30 avril 2025 |
| 110 000 € | 308 €/m² | Maison · 357 m² · 4 p. | 67 Grande Rue Grand Rue | 20 mars 2025 |
| 285 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | Le Village | 11 octobre 2024 |
| 129 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | 101 Route de Ribeauville | 4 octobre 2024 |
| 40 250 € | 433 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 108 Grande Rue Grand Rue | 4 septembre 2024 |
| 172 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Le Village | 11 juillet 2024 |
| 170 000 € | 155 €/m² | Local commercial · 1100 m² | l’Arbre de Guise | 14 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Ptr Petite Rue | 3 juin 2024 |
| 152 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | Ptr Petite Rue | 28 novembre 2023 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 29 Grande Rue Grand Rue | 17 octobre 2023 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 32 Grande Rue Grand Rue | 16 octobre 2023 |
| 50 000 € | 352 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 114 Grande Rue Grand Rue | 18 août 2023 |
| 142 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 56 Grande Rue Grand Rue | 11 juillet 2023 |
| 53 000 € | 427 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Grande Rue Grand Rue | 20 décembre 2022 |
| 159 500 € | 1 564 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 65 Grande Rue Grand Rue | 20 octobre 2022 |
| 30 000 € | 103 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Les Seize | 26 mars 2022 |
| 52 000 € | 963 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 118 Route de Bazuel | 17 janvier 2022 |
| 75 000 € | 573 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Ptr Petite Rue | 10 décembre 2021 |
| 65 000 € | 602 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | 135 L Arbre de Guise | 19 novembre 2021 |
| 82 000 € | 828 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | 31 Grande Rue Grand Rue | 7 octobre 2021 |
| 26 850 € | 426 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | 101 Route de Ribeauville | 23 septembre 2021 |
| 184 531 € | 2 528 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Ptr Petite Rue | 12 mars 2021 |
| 75 000 € | 364 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 43 Grande Rue Grand Rue | 19 janvier 2021 |
| 142 370 € | 691 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 63 Grande Rue Grand Rue | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
27,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,46 €/m²
de 9,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,48 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
6,68 €/m²
de 5,7 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mazinghien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mazinghien →
Rue par rue à Mazinghien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazinghien ?
Le prix médian au m² à Mazinghien s’établit à 400 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 500 € et 199 450 € au total.
Combien coûte une maison à Mazinghien ?
Le prix médian pour une maison à Mazinghien est de 110 000 €, soit 400 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 500 € et 199 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Mazinghien.