Prix immobilier à Boué
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 98 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boué (02450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
95 000 €
Sur tout l’historique
853 €/m²
Habitants
1 315
Où se sont faites les ventes à Boué
Par type de bien
Dernières ventes à Boué
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 536 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 26 Rue des Marchands | 9 décembre 2025 |
| 50 000 € | 435 €/m² | Local commercial · 115 m² | 42 Rue de Bergues | 29 septembre 2025 |
| 25 500 € | 381 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 50 Rue du Nouvion | 8 septembre 2025 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 73 Rue du Nouvion | 22 juillet 2025 |
| 182 250 € | 594 €/m² | Appartement · 307 m² · 6 p. | 47 Rue de la Gare | 9 juillet 2025 |
| 45 000 € | 265 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 82 Rue des Vannois | 7 juillet 2025 |
| 95 000 € | 979 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 31 Rue de la Gare | 26 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue d’Etreux | 19 mai 2025 |
| 34 000 € | 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Rue de Bergues | 26 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 35 Rue d’Oisy | 20 mars 2025 |
| 71 000 € | 732 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 33 Rue de Bergues | 10 février 2025 |
| 200 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 20 Rue des Vannois | 7 février 2025 |
| 205 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 28 Rue d’Oisy | 20 décembre 2024 |
| 51 000 € | 850 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 60 Rue Voie des Caures | 19 décembre 2024 |
| 155 400 € | 1 509 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 70 Rue du Nouvion | 13 décembre 2024 |
| 117 000 € | 731 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Nation | 29 novembre 2024 |
| 43 500 € | 294 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 1 Rue de la Gare | 27 septembre 2024 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 21 Rue Voie des Caures | 13 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 36 Rue de Bergues | 2 août 2024 |
| 119 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Rue de la Morte Eau | 25 juin 2024 |
| 279 000 € | 936 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 1 Hameau de la Folie | 21 juin 2024 |
| 58 900 € | 491 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue du Gard | 12 avril 2024 |
| 155 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 7 Rue du Rejet | 28 mars 2024 |
| 75 000 € | 439 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 9 Rue des Vannois | 21 mars 2024 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 18 Rue de Bergues | 18 mars 2024 |
| 86 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue Voie des Caures | 22 février 2024 |
| 60 000 € | 297 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 4 Rue du Rejet | 29 janvier 2024 |
| 83 500 € | 1 031 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 3 Rue Voie des Caures | 22 janvier 2024 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 27 Rue d’Etreux | 19 janvier 2024 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 90 Rue du Nouvion | 11 janvier 2024 |
| 34 000 € | 179 €/m² | Local commercial · 190 m² | Le Village | 22 décembre 2023 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 36 Rue de Bergues | 24 novembre 2023 |
| 20 000 € | 179 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 38 Rue des Vannois | 14 novembre 2023 |
| 68 850 € | 820 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 28 Rue Voie des Caures | 27 octobre 2023 |
| 46 990 € | 783 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue Voie des Caures | 14 septembre 2023 |
| 30 000 € | 448 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 3 Ruelle de la Marsaude | 13 septembre 2023 |
| 60 000 € | 273 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 8 Hameau de la Folie | 30 août 2023 |
| 57 000 € | 950 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Rue Voie des Caures | 31 juillet 2023 |
| 51 500 € | 477 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 25 Rue d’Oisy | 30 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 42 Rue des Vannois | 21 juin 2023 |
| 37 000 € | 544 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 13 Cité de la Nation | 27 avril 2023 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 35 Rue du Nouvion | 21 avril 2023 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 33 Rue de la Sambre | 7 avril 2023 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 47 Rue de la Gare | 31 mars 2023 |
| 59 000 € | 562 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Rue de la Nation | 28 mars 2023 |
| 110 000 € | 791 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 49 Rue d’Oisy | 24 février 2023 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Village | 7 février 2023 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Village | 17 janvier 2023 |
| 20 000 € | 313 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 24 Rue du Nouvion | 23 décembre 2022 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 79 Rue des Vannois | 14 novembre 2022 |
| 156 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | La Marsaude | 26 octobre 2022 |
| 126 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 50 Rue Voie des Caures | 26 septembre 2022 |
| 185 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 23 Rue de Bergues | 21 septembre 2022 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5 Cité de la Nation | 20 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 35 Rue d’Etreux | 15 septembre 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 39 Rue des Vannois | 29 août 2022 |
| 76 000 € | 585 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 6 Rue de la Neuville | 26 août 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 59 Rue du Nouvion | 22 août 2022 |
| 83 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 9 Rue de la Neuville | 16 août 2022 |
| 255 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | La Croisee Cauchy | 5 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,46 €/m²
de 9,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,7 à 8,6 €
Maison
6,69 €/m²
de 5,7 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boué : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boué →
Rue par rue à Boué
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boué ?
Le prix médian au m² à Boué s’établit à 556 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 95 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boué ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boué a baissé de 46,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boué ?
Le prix médian pour une maison à Boué est de 60 000 €, soit 556 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 98 ventes sont disponibles au total pour Boué.