Rue de Sambre et Meuse, Paris 10e Arrondissement
prix médian au m² · 78 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
386 570 €
Ventes relevées
78
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 9 091 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 26 | 3 décembre 2025 |
| 73 000 € | 5 615 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 29 | 21 novembre 2025 |
| 280 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 32 | 17 octobre 2025 |
| 180 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 11 | 14 octobre 2025 |
| 327 000 € | 9 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 36 | 22 septembre 2025 |
| 515 000 € | 9 904 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 31 | 5 septembre 2025 |
| 318 200 € | 11 364 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 26 | 25 août 2025 |
| 478 000 € | 8 691 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 25 | 23 juillet 2025 |
| 3 900 000 € | 9 070 €/m² | Local commercial · 430 m² | n° 13 | 21 juillet 2025 |
| 490 000 € | 11 951 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 28 | 18 juillet 2025 |
| 467 250 € | 10 866 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 23 | 8 juillet 2025 |
| 243 000 € | 7 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 26 | 27 juin 2025 |
| 450 000 € | 11 538 €/m² | Local commercial · 39 m² | n° 31 | 5 mai 2025 |
| 413 150 € | 8 263 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 33 | 11 décembre 2024 |
| 340 250 € | 7 913 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 25 | 7 novembre 2024 |
| 225 000 € | 7 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 33 | 7 novembre 2024 |
| 265 000 € | 8 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 30 | 5 novembre 2024 |
| 206 010 € | 5 025 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 31 | 29 octobre 2024 |
| 445 000 € | 8 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 33 | 29 octobre 2024 |
| 225 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 33 | 16 octobre 2024 |
| 386 570 € | 10 173 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 28 | 4 octobre 2024 |
| 258 000 € | 8 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 26 | 5 septembre 2024 |
| 137 000 € | 8 563 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 23 | 3 septembre 2024 |
| 63 000 € | 4 200 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 30 | 25 juillet 2024 |
| 260 000 € | 5 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 27 | 30 avril 2024 |
| 347 000 € | 10 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | n° 38 | 29 avril 2024 |
| 203 500 € | 5 814 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 30 | 10 avril 2024 |
| 330 000 € | 8 919 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 26 | 4 janvier 2024 |
| 292 200 € | 8 349 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 4 | 30 octobre 2023 |
| 625 000 € | 8 013 €/m² | Local commercial · 78 m² | n° 23 | 11 octobre 2023 |
| 230 000 € | 9 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 31 | 23 août 2023 |
| 215 000 € | 10 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 23 | 1 août 2023 |
| 292 400 € | 11 246 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 34 | 25 juillet 2023 |
| 282 200 € | 7 839 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 11 | 29 juin 2023 |
| 340 000 € | 11 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 33 | 6 juin 2023 |
| 280 000 € | 11 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 3 p. | n° 4 | 3 mai 2023 |
| 269 180 € | 12 235 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 26 | 27 avril 2023 |
| 240 000 € | 8 000 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 36 | 10 mars 2023 |
| 300 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 26 | 28 février 2023 |
| 317 600 € | 9 341 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 31 | 15 février 2023 |
| 320 000 € | 12 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 38 | 14 février 2023 |
| 271 400 € | 8 224 €/m² | Local commercial · 33 m² | n° 30 | 21 novembre 2022 |
| 2 310 000 € | 11 000 €/m² | Local commercial · 210 m² | n° 15 | 17 octobre 2022 |
| 270 000 € | 9 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 26 | 5 octobre 2022 |
| 390 000 € | 7 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 42 | 23 septembre 2022 |
| 183 000 € | 9 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 23 | 20 septembre 2022 |
| 205 000 € | 10 789 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 31 | 8 septembre 2022 |
| 420 000 € | 9 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 11 | 22 août 2022 |
| 382 000 € | 14 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 30 | 1 août 2022 |
| 427 000 € | 10 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 27 | 28 juillet 2022 |
| 350 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 11 | 1 juillet 2022 |
| 275 000 € | 10 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 26 | 27 juin 2022 |
| 240 000 € | 13 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | n° 31 | 7 juin 2022 |
| 7 230 € | 201 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 11 | 13 mai 2022 |
| 366 500 € | 10 779 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | n° 4 | 12 mai 2022 |
| 324 650 € | 8 116 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 28 | 22 avril 2022 |
| 247 000 € | 8 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 36 | 25 février 2022 |
| 17 300 € | 481 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 11 | 30 décembre 2021 |
| 340 000 € | 13 600 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 32 | 7 décembre 2021 |
| 150 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 33 | 22 novembre 2021 |
| 180 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 31 | 30 octobre 2021 |
| 153 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 11 | 11 octobre 2021 |
| 265 000 € | 8 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 33 | 13 septembre 2021 |
| 1 812 900 € | 9 065 €/m² | Appartement · 200 m² · 6 p. | n° 15 | 24 août 2021 |
| 387 000 € | 11 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 38 | 16 août 2021 |
| 285 000 € | 10 962 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 26 | 16 juillet 2021 |
| 145 000 € | 12 083 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 27 | 13 juillet 2021 |
| 285 000 € | 10 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 26 | 12 juillet 2021 |
| 295 000 € | 14 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 11 | 9 juillet 2021 |
| 308 000 € | 9 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 32 | 17 juin 2021 |
| 281 500 € | 11 729 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 31 | 14 juin 2021 |
| 360 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 33 | 3 juin 2021 |
| 510 000 € | 10 625 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 42 | 12 mai 2021 |
| 280 000 € | 12 174 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 27 | 6 mai 2021 |
| 500 000 € | 11 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 25 | 28 avril 2021 |
| 186 200 € | 10 953 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 23 | 8 février 2021 |
| 450 000 € | 10 976 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 31 | 27 janvier 2021 |
| 890 000 € | 10 988 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 28 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 000 €/m² à 12 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
458 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 27 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.