Prix immobilier à Boigneville
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boigneville (91720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
287 130 €
Sur tout l’historique
1 609 €/m²
Habitants
369
Où se sont faites les ventes à Boigneville
Par type de bien
Dernières ventes à Boigneville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5020 Prinvaux | 16 décembre 2025 |
| 545 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 253 m² · 6 p. | 18 Rue Prinvaux | 5 décembre 2025 |
| 268 700 € | 1 344 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | 1 Rue du Haut Pave | 5 novembre 2025 |
| 287 130 € | 3 681 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Crochet | 20 octobre 2025 |
| 145 000 € | 665 €/m² | Maison · 218 m² · 9 p. | 14 Rue de St Val | 19 septembre 2025 |
| 169 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 15 Route de Paris | 5 août 2025 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Crochet | 18 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 23 Rue du Haut Pave | 8 août 2024 |
| 715 400 € | 1 903 €/m² | Maison · 376 m² · 11 p. | 57 Rue de St Val | 4 juillet 2024 |
| 205 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 12 Rue St Gervais | 12 juin 2024 |
| 283 700 € | 1 917 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 30 Rue de St Val | 6 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | Le Village | 15 mai 2024 |
| 59 437 € | 874 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Rue du Haut Pave | 23 avril 2024 |
| 416 000 € | 998 €/m² | Maison · 417 m² · 5 p. | La Fontaine du Gros Carrea | 28 juillet 2023 |
| 105 000 € | 547 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 3 Rue Prinvaux | 20 juillet 2023 |
| 212 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5104 Le Village | 15 décembre 2022 |
| 392 200 € | 1 868 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | 2 Route de Malesherbes | 5 décembre 2022 |
| 240 000 € | 930 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 3 Chemin de Nangeville | 30 septembre 2022 |
| 189 000 € | 788 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 32 Rue Prinvaux | 29 juillet 2022 |
| 409 150 € | 1 279 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 1 Rue Prinvaux | 29 avril 2022 |
| 256 300 € | 1 144 €/m² | Maison · 224 m² · 7 p. | 36 Rue Prinvaux | 14 mars 2022 |
| 294 500 € | 3 272 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | St Val | 13 janvier 2022 |
| 130 000 € | 970 €/m² | Appartement · 134 m² · 5 p. | 8 Route de Malesherbes | 20 décembre 2021 |
| 162 000 € | 1 350 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 17 Rue du Haut Pave | 26 novembre 2021 |
| 88 500 € | 2 458 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 22 Rue de St Val | 9 octobre 2021 |
| 177 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Rue St Gervais | 2 octobre 2021 |
| 350 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 8 Rue St Gervais | 2 août 2021 |
| 339 000 € | 2 106 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | 5130 St Gervais | 17 avril 2021 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Maluzat | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,45 €/m²
de 11,8 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,74 €/m²
de 12,1 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,16 €/m²
de 9 à 13,8 €
Maison
12,97 €/m²
de 10,4 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boigneville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boigneville →
Rue par rue à Boigneville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boigneville ?
Le prix médian au m² à Boigneville s’établit à 1 489 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 287 130 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boigneville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boigneville a baissé de 21,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boigneville ?
Le prix médian pour une maison à Boigneville est de 265 000 €, soit 1 489 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 287 130 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Boigneville.