Prix immobilier à Buthiers
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Buthiers (77760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
213 000 €
Dernier quartile
335 000 €
Sur tout l’historique
1 476 €/m²
Habitants
792
Où se sont faites les ventes à Buthiers
Par type de bien
Dernières ventes à Buthiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 362 750 € | 1 940 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 86 Rue Grande | 19 décembre 2025 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 14 Rue du Plateau | 4 décembre 2025 |
| 335 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 50 Rue des Roches | 28 novembre 2025 |
| 100 000 € | 450 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 7 Chemin de la Messe | 20 novembre 2025 |
| 224 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 33 Rue du Chateau d’Eau | 17 octobre 2025 |
| 235 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 64 Rue des Roses | 26 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Marais de Malesherbes | 12 septembre 2025 |
| 213 000 € | 4 841 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 20 Route de Puiseaux | 19 juin 2025 |
| 309 500 € | 2 948 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 61 Rue Grande | 27 mai 2025 |
| 361 000 € | 2 820 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 32 Rue du Chateau d’Eau | 7 mai 2025 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 64 Rue Grande | 26 décembre 2024 |
| 105 000 € | 556 €/m² | Maison · 189 m² · 3 p. | 31 Rue de l’Eglise | 30 octobre 2024 |
| 250 000 € | 122 €/m² | Local commercial · 2052 m² | 5301 Bel Air | 24 septembre 2024 |
| 159 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 39 Route de Puiseaux | 14 septembre 2024 |
| 524 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 364 m² · 7 p. | Bel Air | 30 juillet 2024 |
| 105 000 € | 583 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 63 Rue de la Gare | 15 juin 2024 |
| 370 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | La Vilette | 29 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 62 Rue des Roses | 5 mars 2024 |
| 144 200 € | 1 109 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | La Roche aux Roteux | 22 janvier 2024 |
| 305 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | Herbeauvilliers | 24 octobre 2023 |
| 325 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | Les Vergers | 14 octobre 2023 |
| 242 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 8 Allée des Tilleuls | 29 septembre 2023 |
| 124 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | La Combe | 26 septembre 2023 |
| 290 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 29 Rue du Pillage | 3 juin 2023 |
| 212 500 € | 1 518 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 22 Rue des Larris | 3 février 2023 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 40 Route de Puiseaux | 8 novembre 2022 |
| 174 500 € | 1 558 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 11 Rue de Bel Air | 1 juillet 2022 |
| 190 700 € | 1 589 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 19 Rue du Pillage | 28 juin 2022 |
| 215 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | La Longue Raie | 24 juin 2022 |
| 235 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 31 Route de Puiseaux | 18 juin 2022 |
| 165 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 6 Rue des Roches | 16 juin 2022 |
| 214 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | l’Aubier | 29 avril 2022 |
| 289 200 € | 1 763 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 25 Rue des Roches | 25 avril 2022 |
| 165 000 € | 971 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 9 Rue des Bois | 8 mars 2022 |
| 385 000 € | 587 €/m² | Maison · 656 m² · 11 p. | Le Calvaire | 4 mars 2022 |
| 260 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 9 Rue de la Gare | 16 février 2022 |
| 287 850 € | 1 411 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 11 Rue des Larris | 11 février 2022 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Eglise | 28 janvier 2022 |
| 340 000 € | 2 086 €/m² | Appartement · 163 m² · 4 p. | La Grande Cour | 2 décembre 2021 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 35 Rue du Chateau d’Eau | 27 novembre 2021 |
| 415 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 80 Rue des Bois | 20 octobre 2021 |
| 166 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 30 Rue des Roches | 4 octobre 2021 |
| 63 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | Le Pare | 17 septembre 2021 |
| 72 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | La Vilette | 14 septembre 2021 |
| 335 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 227 m² · 7 p. | Roncevaux | 18 août 2021 |
| 171 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 43 Rue du Chateau d’Eau | 30 juin 2021 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue des Vergers | 29 juin 2021 |
| 129 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 82 m² · 1 p. | La Roche aux Roteux | 26 juin 2021 |
| 329 150 € | 1 016 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 50 Rue des Roches | 22 juin 2021 |
| 167 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 132 m² · 1 p. | 12 Rue des Larris | 19 juin 2021 |
| 235 000 € | 805 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 60 Rue de l’Eglise | 1 juin 2021 |
| 395 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 112 Rue des Bois | 14 mai 2021 |
| 21 000 € | 553 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | La Vilette | 30 avril 2021 |
| 207 000 € | 734 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | La Longue Raie | 30 avril 2021 |
| 293 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 40 Rue du Chateau d’Eau | 26 mars 2021 |
| 230 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 78 Rue Grande | 24 février 2021 |
| 373 000 € | 876 €/m² | Maison · 426 m² · 4 p. | 23 Rue du Pillage | 16 février 2021 |
| 166 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 24 Rue des Lilas | 16 février 2021 |
| 485 000 € | 1 332 €/m² | Maison · 364 m² · 7 p. | Bel Air | 5 février 2021 |
| 175 000 € | 962 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | La Folie | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,45 €/m²
de 11,8 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,74 €/m²
de 12,1 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,16 €/m²
de 9 à 13,8 €
Maison
11,19 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Buthiers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Buthiers →
Rue par rue à Buthiers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buthiers ?
Le prix médian au m² à Buthiers s’établit à 1 754 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 213 000 € et 335 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Buthiers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Buthiers a augmenté de 25,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Buthiers ?
Le prix médian pour une maison à Buthiers est de 235 000 €, soit 1 754 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 213 000 € et 335 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Buthiers.