Prix immobilier à Nanteau-sur-Essonne
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nanteau-sur-Essonne (77760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
376 180 €
Premier quartile
270 000 €
Dernier quartile
465 000 €
Sur tout l’historique
1 505 €/m²
Habitants
414
Où se sont faites les ventes à Nanteau-sur-Essonne
Par type de bien
Dernières ventes à Nanteau-sur-Essonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 660 000 € | 4 074 €/m² | Maison · 162 m² · 8 p. | Le Bouchet | 23 décembre 2025 |
| 270 000 € | 603 €/m² | Maison · 448 m² · 5 p. | 44 Rue de Villetard | 18 décembre 2025 |
| 434 300 € | 1 856 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Les Moutons | 28 novembre 2025 |
| 376 180 € | 1 505 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Le Merisier | 4 octobre 2025 |
| 229 000 € | 954 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 1 Rue de Saint Agnan | 25 juillet 2025 |
| 465 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 11 Rue de Saint Agnan | 15 juillet 2025 |
| 260 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 18 Rue du Clos Corbin | 11 juillet 2024 |
| 196 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 25 Rue de Bois Minard | 31 mai 2024 |
| 264 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 2 Chemin de Paillard | 21 décembre 2023 |
| 430 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Les Pres de Villiers | 11 décembre 2023 |
| 176 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 25 Rue de Villiers | 18 novembre 2023 |
| 315 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 29 Rue de Bois Minard | 20 septembre 2023 |
| 430 500 € | 5 381 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 28 Rue de la Grange aux Dimes | 30 août 2023 |
| 145 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 19 Rue du Clos Corbin | 3 juin 2023 |
| 335 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 31 Rue de la Croix Boisee | 12 mai 2023 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Nanteau | 19 avril 2023 |
| 250 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 50 Rue de la Grange aux Dimes | 11 avril 2023 |
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 32 Rue de Bois Minard | 20 mars 2023 |
| 499 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 14 Allée des Sables | 29 novembre 2022 |
| 268 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Rue de Villiers | 21 octobre 2022 |
| 230 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5 Rue de la Croix Boisee | 25 juin 2022 |
| 299 900 € | 1 363 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2 Rue de Villiers | 22 juin 2022 |
| 352 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 9 Rue de la Croix Boisee | 26 avril 2022 |
| 280 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Rue de Villiers | 1 avril 2022 |
| 620 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 265 m² · 4 p. | 1 Rue de Bois Minard | 25 février 2022 |
| 201 800 € | 897 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | 5128 Le Dessus de Courcelles | 23 octobre 2021 |
| 309 700 € | 2 439 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Le Merisier | 29 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Nanteau | 29 juin 2021 |
| 258 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Pres de Villiers | 23 juin 2021 |
| 349 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 333 m² · 4 p. | La Butte de Courcelles | 30 avril 2021 |
| 230 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 28 Rue de Villiers | 24 mars 2021 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 20 Rue de la Grange aux Dimes | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,45 €/m²
de 11,8 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
17,37 €/m²
de 14,7 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,16 €/m²
de 9 à 13,8 €
Maison
11,19 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nanteau-sur-Essonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nanteau-sur-Essonne →
Rue par rue à Nanteau-sur-Essonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nanteau-sur-Essonne ?
Le prix médian au m² à Nanteau-sur-Essonne s’établit à 1 505 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 270 000 € et 465 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nanteau-sur-Essonne ?
Le prix médian pour une maison à Nanteau-sur-Essonne est de 376 180 €, soit 1 505 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 465 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Nanteau-sur-Essonne.