Prix immobilier à Courgis
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courgis (89800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
62 000 €
Premier quartile
36 000 €
Dernier quartile
139 500 €
Sur tout l’historique
938 €/m²
Habitants
231
Où se sont faites les ventes à Courgis
Par type de bien
Dernières ventes à Courgis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Derriere des Fosses | 11 avril 2025 |
| 36 000 € | 275 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 26 Rue Jacques Ferrand | 4 décembre 2024 |
| 62 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 10 Rue Dame Julliot | 22 novembre 2024 |
| 30 000 € | 938 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 8 Rue Dame Julliot | 22 décembre 2023 |
| 156 600 € | 1 982 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 2 Rue du Four Banal | 1 septembre 2023 |
| 18 000 € | 340 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 10 Rue Dame Julliot | 25 mai 2023 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 8 Rue Jeannette Rousseau | 21 avril 2023 |
| 68 000 € | 680 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 25 Rue du Four Banal | 30 janvier 2023 |
| 70 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 1 Rue de Larminat | 28 novembre 2022 |
| 145 000 € | 942 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 12 Rue Dame Julliot | 30 septembre 2022 |
| 317 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 38 Grande Rue Grande Rue Nicolas Droin | 12 août 2022 |
| 77 000 € | 819 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 34 Rue du Four Banal | 20 mai 2022 |
| 40 000 € | 278 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Le Village | 15 avril 2022 |
| 25 000 € | 714 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 19 Rue du Four Banal | 28 octobre 2021 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 8 Rue Jeannette Rousseau | 7 octobre 2021 |
| 60 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Le Village | 21 avril 2021 |
| 139 500 € | 1 500 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 46 Grande Rue Grande Rue Nicolas Droin | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,15 €/m²
de 7,4 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,5 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courgis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courgis →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 15 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courgis ?
Le prix médian au m² à Courgis s’établit à 938 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 36 000 € et 139 500 € au total.
Combien coûte une maison à Courgis ?
Le prix médian pour une maison à Courgis est de 60 000 €, soit 819 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 77 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Courgis.