Prix immobilier à Chitry
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chitry (89530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
113 000 €
Sur tout l’historique
1 197 €/m²
Habitants
346
Où se sont faites les ventes à Chitry
Dernières ventes à Chitry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 137 € | 417 €/m² | Appartement · 300 m² · 4 p. | 35 Grande Rue | 18 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 14 Rue du Ruisseau | 19 septembre 2025 |
| 113 000 € | 1 507 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 5005 Pte Ruelle de Beugnon | 2 juillet 2025 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Grande Rue Grande Rue | 25 février 2025 |
| 145 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 56 Rue du Ruisseau | 19 décembre 2024 |
| 119 900 € | 1 790 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Rue des Voies Neuves | 3 mai 2024 |
| 119 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 18 Rue des Voies Neuves | 11 avril 2024 |
| 60 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | Rue des Voies Neuves | 2 avril 2024 |
| 14 000 € | 304 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 27 Rue du Ruisseau | 5 mars 2024 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 100 m² | Vaudu | 28 août 2023 |
| 135 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 19 Rue de Beugnon | 1 août 2023 |
| 69 900 € | 985 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Rue du Ruisseau | 16 décembre 2022 |
| 89 000 € | 466 €/m² | Appartement · 191 m² · 5 p. | Grande Rue Grande Rue | 15 décembre 2022 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Grande Rue Grande Rue | 29 novembre 2022 |
| 139 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 2 Rue Total | 22 novembre 2022 |
| 142 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 45 Grande Rue Grande Rue | 14 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 15 Rue de Beugnon | 23 juin 2022 |
| 72 500 € | 906 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Prom du Tertre | 7 avril 2022 |
| 64 000 € | 941 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 59 Grande Rue Grande Rue | 22 février 2022 |
| 189 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 2 Rue du Ruisseau | 31 janvier 2022 |
| 91 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Grande Rue Grande Rue | 5 novembre 2021 |
| 80 000 € | 333 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 8 Chemin Vaudu | 18 octobre 2021 |
| 188 500 € | 1 327 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 4 septembre 2021 |
| 140 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 56 Rue du Ruisseau | 1 juillet 2021 |
| 218 900 € | 720 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 6 Chemin de la Sente | 24 février 2021 |
| 120 000 € | 870 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 25 Route de Montallery | 26 janvier 2021 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 10 Route de Courgis | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,69 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,5 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
9,04 €/m²
de 7 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chitry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chitry →
Rue par rue à Chitry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chitry ?
Le prix médian au m² à Chitry s’établit à 800 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 113 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Chitry.