Prix immobilier à Préhy
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Préhy (89800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
82 500 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
887 €/m²
Habitants
157
Où se sont faites les ventes à Préhy
Par type de bien
Dernières ventes à Préhy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 891 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 32 Rue de Vaucharmes | 4 septembre 2025 |
| 82 500 € | 887 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1 Rue du Tot | 27 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Prehy | 31 mars 2025 |
| 107 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 Rue de la Fontaine | 13 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 11 Rue de la Fontaine | 2 juillet 2024 |
| 190 000 € | 731 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 1 Grande Rue Grande Rue de Chablis | 27 juin 2024 |
| 57 000 € | 814 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 8 Rue de la Fontaine | 29 mai 2024 |
| 39 000 € | 600 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Reugny | 28 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 28 Rue de Vaucharmes | 15 septembre 2023 |
| 200 000 € | 455 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 19 Grande Rue Grande Rue de Chablis | 26 avril 2023 |
| 120 000 € | 476 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 41 Grande Rue Grande Rue de Chablis | 28 mars 2023 |
| 90 000 € | 698 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 32 Rue de Vaucharmes | 20 janvier 2022 |
| 122 000 € | 992 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 1 Rue de la Vendee | 2 septembre 2021 |
| 137 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue des Ardillers | 23 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,15 €/m²
de 7,4 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,5 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Préhy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Préhy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 87,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Préhy ?
Le prix médian au m² à Préhy s’établit à 891 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 500 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Préhy ?
Le prix médian pour une maison à Préhy est de 115 000 €, soit 891 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 500 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Préhy.