Prix immobilier à La Genétouze
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 108 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Genétouze (85190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
231 860 €
Premier quartile
192 500 €
Dernier quartile
266 600 €
Sur tout l’historique
2 126 €/m²
Habitants
2 011
Où se sont faites les ventes à La Genétouze
Par type de bien
Dernières ventes à La Genétouze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 192 500 € | 743 €/m² | Maison · 259 m² · 4 p. | La Marsollerie | 14 novembre 2025 |
| 348 500 € | 2 178 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 49 Rue du Verger | 3 novembre 2025 |
| 128 000 € | 339 €/m² | Maison · 378 m² · 4 p. | 14 Rue St Jean | 23 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | Le Grand Patis | 26 septembre 2025 |
| 154 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue Saint Michel | 28 août 2025 |
| 215 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue de la Gare | 25 août 2025 |
| 197 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Rue de la Gare | 2 juillet 2025 |
| 245 000 € | 950 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | Nombreuse | 1 juillet 2025 |
| 265 000 € | 510 €/m² | Maison · 520 m² · 4 p. | 1 Bagatelle | 24 juin 2025 |
| 543 000 € | 4 242 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | La Boege de Ray | 19 juin 2025 |
| 136 770 € | 1 609 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 14 Rue du Chene | 13 juin 2025 |
| 231 860 € | 2 366 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue des Salamandres | 29 avril 2025 |
| 219 305 € | 2 129 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 13 Rue des Iris | 11 avril 2025 |
| 266 600 € | 2 359 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 7 Rue St Jean | 31 mars 2025 |
| 116 025 € | 532 €/m² | Appartement · 218 m² · 4 p. | 1 Rue St Jean | 27 mars 2025 |
| 240 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Rue des Nenuphars | 14 mars 2025 |
| 277 100 € | 2 614 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Impasse des Charmes | 14 mars 2025 |
| 275 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 12 Chemin du Bosquet | 10 janvier 2025 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Chemin des Broussailles | 30 novembre 2024 |
| 230 000 € | 858 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | La Rupille | 13 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 21 Rue Georges Clemenceau | 12 novembre 2024 |
| 230 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Rue des Quatre Vents | 28 octobre 2024 |
| 240 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Impasse du Havre de Paix | 18 octobre 2024 |
| 305 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 15 Rue du Verger | 14 octobre 2024 |
| 75 000 € | 302 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 9 La Chevrie | 8 octobre 2024 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Rue du Meunier Vendeen | 25 septembre 2024 |
| 220 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5 Rue des Nouettes | 20 septembre 2024 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Bochetiere | 9 août 2024 |
| 292 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 2 Le Chateau | 6 août 2024 |
| 389 980 € | 2 766 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 13 Impasse des Lauriers | 29 juillet 2024 |
| 141 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 12 Rue des Genets | 4 juillet 2024 |
| 207 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 10 Impasse de la Prairie | 21 mai 2024 |
| 250 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 6 Rue des Salamandres | 8 mars 2024 |
| 205 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 19 Rue Saint Michel | 21 février 2024 |
| 376 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5174 La Rambaudiere | 2 février 2024 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Rue des Iris | 24 janvier 2024 |
| 184 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5176 Le Beziais | 10 janvier 2024 |
| 254 500 € | 2 495 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Rue des Nenuphars | 18 décembre 2023 |
| 187 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 4 Impasse des Eglantines | 12 décembre 2023 |
| 107 500 € | 1 097 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Le Cul du Loup | 11 décembre 2023 |
| 228 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 9 Rue des Chataigniers | 27 novembre 2023 |
| 250 150 € | 2 553 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue des Salamandres | 26 septembre 2023 |
| 217 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 12 La Chalopiniere | 23 septembre 2023 |
| 330 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5 Rue Saint Michel | 11 septembre 2023 |
| 277 000 € | 2 743 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Impasse Libellules | 2 août 2023 |
| 262 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Impasse du Loriot | 10 juillet 2023 |
| 375 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 1 La Benetiere | 31 mai 2023 |
| 255 924 € | 1 361 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 28 Rue St Jean | 26 mai 2023 |
| 190 000 € | 609 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 27 Rue des Nouettes | 24 mai 2023 |
| 265 000 € | 2 912 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 33 Rue des Nouettes | 15 mai 2023 |
| 292 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Impasse du Chambourg | 13 mai 2023 |
| 83 500 € | 525 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 2 L Iderniere | 11 mai 2023 |
| 185 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Rue du Tailleur de Pierres | 22 mars 2023 |
| 252 000 € | 3 706 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Impasse du Muguet | 10 février 2023 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Allée Henri Violleau | 1 février 2023 |
| 197 500 € | 1 646 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 50 Rue Saint Michel | 27 janvier 2023 |
| 247 500 € | 2 633 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Rue de la Roche S Yon | 20 janvier 2023 |
| 255 100 € | 2 603 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 35 Rue des Nouettes | 3 janvier 2023 |
| 286 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5341 Rue des Artisans | 30 décembre 2022 |
| 292 850 € | 2 789 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Impasse du Ruisseau | 16 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,48 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,48 €/m²
de 10,6 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,38 €/m²
de 7,5 à 11,7 €
Maison
9,35 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Genétouze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Genétouze →
Rue par rue à La Genétouze
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Genétouze ?
Le prix médian au m² à La Genétouze s’établit à 1 833 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 192 500 € et 266 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Genétouze ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Genétouze a augmenté de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Genétouze ?
Le prix médian pour une maison à La Genétouze est de 240 000 €, soit 2 129 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 197 000 € et 266 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 108 ventes sont disponibles au total pour La Genétouze.